銀保監(jiān)會(huì)發(fā)布風(fēng)險(xiǎn)提示——

　　警惕不法貸款中介誘導(dǎo)消費(fèi)者違規(guī)轉(zhuǎn)貸

　　中國(guó)銀保監(jiān)會(huì)今天發(fā)布關(guān)于警惕不法貸款中介誘導(dǎo)消費(fèi)者違規(guī)轉(zhuǎn)貸的風(fēng)險(xiǎn)提示,提醒廣大消費(fèi)者警惕不法中介誘導(dǎo),認(rèn)清違規(guī)轉(zhuǎn)貸背后隱藏的風(fēng)險(xiǎn),防范合法權(quán)益受到侵害。

　　近期,一些不法中介發(fā)掘“商機(jī)”,向消費(fèi)者推介房貸轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)貸,宣稱可以“轉(zhuǎn)貸降息”,誘導(dǎo)消費(fèi)者使用中介過(guò)橋資金結(jié)清房貸,再到銀行辦理經(jīng)營(yíng)貸歸還過(guò)橋資金。然而,這種將房貸置換為經(jīng)營(yíng)貸的操作隱藏著違約違法、高額收費(fèi)、影響個(gè)人征信、資金鏈斷裂、侵害信息安全等風(fēng)險(xiǎn)。

　　根據(jù)相關(guān)監(jiān)管規(guī)定,經(jīng)營(yíng)貸須用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)周轉(zhuǎn),銀行與消費(fèi)者貸款合同會(huì)明確約定貸款用途。但在“轉(zhuǎn)貸”操作下,銀行若發(fā)現(xiàn)經(jīng)營(yíng)貸款資金未按照合同約定使用,最終將由消費(fèi)者承擔(dān)違約責(zé)任,不但可能被銀行要求提前還貸,個(gè)人征信也會(huì)受到影響。此外,在經(jīng)營(yíng)貸辦理過(guò)程中,不法中介宣稱可以提供辦理各項(xiàng)證件、材料的服務(wù),“幫助”消費(fèi)者申請(qǐng)貸款,其實(shí)是通過(guò)偽造流水、包裝空殼公司等手段獲得申請(qǐng)經(jīng)營(yíng)貸資格,此行為涉嫌騙取銀行貸款,消費(fèi)者甚至可能會(huì)被追究相關(guān)法律責(zé)任。

　　不法中介所謂的“轉(zhuǎn)貸降息”,需要消費(fèi)者先結(jié)清住房按揭貸款,再以房屋作抵押辦理經(jīng)營(yíng)貸。不法中介為牟取非法利益,往往慫恿消費(fèi)者使用中介的過(guò)橋資金償還剩余房貸,并從中收取墊資過(guò)橋利息、服務(wù)費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等各種名目的高額費(fèi)用,消費(fèi)者“轉(zhuǎn)貸”后的綜合資金成本可能會(huì)高于房貸正常息費(fèi)水平。即使最終申請(qǐng)經(jīng)營(yíng)貸失敗,消費(fèi)者仍將被中介要求承擔(dān)上述各項(xiàng)高額費(fèi)用,同時(shí)還將承擔(dān)高息過(guò)橋資金的還款壓力。(記者北夢(mèng)原)