人民網(wǎng)北京3月7日電 （記者高星）記者今天從北京市朝陽(yáng)區(qū)城市更新工作推進(jìn)會(huì)上獲悉， 2024年朝陽(yáng)區(qū)將通過(guò)實(shí)施片區(qū)整體煥新、產(chǎn)業(yè)提質(zhì)增效、人居環(huán)境提升、三大設(shè)施和城市配套提升、公共空間優(yōu)化“五大類城市更新行動(dòng)”，全品類試點(diǎn)探索城市更新任務(wù)實(shí)施，全力推進(jìn)朝外、國(guó)貿(mào)、三里屯、團(tuán)結(jié)湖、青年路等重點(diǎn)片區(qū)煥新行動(dòng)，重點(diǎn)推動(dòng)751園區(qū)等老舊廠房更新改造，推動(dòng)CBD、三里屯、朝青等傳統(tǒng)商圈改造提升。

　　朝外、國(guó)貿(mào)、三里屯、團(tuán)結(jié)湖和青年路將打造精品街區(qū)、活力片區(qū)

　　在片區(qū)整體煥新行動(dòng)中，朝陽(yáng)區(qū)將聚焦重點(diǎn)領(lǐng)域、重點(diǎn)地區(qū)，打造完整社區(qū)、精品街區(qū)、活力片區(qū)。結(jié)合重點(diǎn)功能區(qū)發(fā)展定位，發(fā)掘存量資源價(jià)值底蘊(yùn)，推進(jìn)朝外、國(guó)貿(mào)、三里屯、團(tuán)結(jié)湖和青年路等片區(qū)城市更新和治理，進(jìn)一步提升區(qū)域環(huán)境，完善區(qū)域功能配置，激發(fā)區(qū)域經(jīng)濟(jì)活力。

　　在推進(jìn)產(chǎn)業(yè)提質(zhì)增效行動(dòng)中，朝陽(yáng)區(qū)將聚焦打造活力空間，加快推進(jìn)老舊廠房更新改造、老舊低效樓宇提質(zhì)增效和“騰籠換鳥”，加快新一輪傳統(tǒng)商圈升級(jí)改造，推動(dòng)438萬(wàn)平方米在建產(chǎn)業(yè)空間目標(biāo)實(shí)現(xiàn)。實(shí)施751園區(qū)等老舊廠房更新改造。把商業(yè)更新與城市更新結(jié)合，推動(dòng)新工體商業(yè)部分開業(yè)、望京小街2.0、朝陽(yáng)大悅城、望京華彩中心、昆泰大廈THE BOX B（蔦屋書店）、望京大廈、三里屯北里81號(hào)等傳統(tǒng)商圈項(xiàng)目改造提升，助力國(guó)際消費(fèi)中心城市建設(shè)。

　　以解決群眾“急難愁盼”問題作為出發(fā)點(diǎn)和著力點(diǎn)，朝陽(yáng)區(qū)還將聚焦改善群眾的居住品質(zhì)，大力開展人居環(huán)境提升行動(dòng)。加快實(shí)施太陽(yáng)宮芍藥居北里、勁松三至六區(qū)、常營(yíng)民族家園、來(lái)廣營(yíng)朝來(lái)綠色家園等老舊小區(qū)改造任務(wù)，推進(jìn)團(tuán)結(jié)湖水碓子危舊樓房改建一期項(xiàng)目。

　　同時(shí)，開展三大設(shè)施和城市配套提升行動(dòng)。聚焦消隱患補(bǔ)短板，加緊實(shí)施老舊市政基礎(chǔ)設(shè)施改造更新。推進(jìn)43個(gè)小區(qū)86公里供熱管道改造；啟動(dòng)酒仙橋八街坊1號(hào)樓等6個(gè)老舊小區(qū)管線改造工程。推動(dòng)50萬(wàn)平米道路大中修、繼續(xù)實(shí)施國(guó)貿(mào)換乘站改造及道路疏堵等老舊交通基礎(chǔ)設(shè)施更新改造任務(wù)；持續(xù)開展朝陽(yáng)站周邊交通環(huán)境提升；加強(qiáng)停車設(shè)施建設(shè)和管理，新增停車位4500個(gè)、錯(cuò)時(shí)共享3000個(gè)。打造團(tuán)結(jié)湖、王四營(yíng)等6個(gè)全民健身示范街道和體育特色鄉(xiāng)鎮(zhèn)；將四得公園、溫榆河公園（朝陽(yáng)段）一期C南區(qū)域2個(gè)公園提升改造為體育公園。推進(jìn)朝陽(yáng)外國(guó)語(yǔ)學(xué)校（北苑校區(qū)）等3個(gè)校舍改擴(kuò)建工程、實(shí)施朝陽(yáng)外國(guó)語(yǔ)學(xué)校（來(lái)廣營(yíng)初中部）等20所學(xué)校操場(chǎng)改造項(xiàng)目。完成朝陽(yáng)區(qū)消防指揮中心及百子灣特勤消防站建設(shè)，加快推進(jìn)城市一刻鐘便民生活圈建設(shè)。

　　在公共空間優(yōu)化行動(dòng)中，朝陽(yáng)區(qū)聚焦提升城市環(huán)境，以特色街巷、濱水空間、慢行系統(tǒng)、公園綠地、活動(dòng)廣場(chǎng)等為重點(diǎn)，實(shí)施公共空間改造更新，提升城市魅力和活力。完成10條精品背街小巷環(huán)境精細(xì)化治理，建成綠道19公里。實(shí)現(xiàn)綠隔地區(qū)公園環(huán)綠道（朝陽(yáng)段一期）基本完工；實(shí)施朝陽(yáng)陸港口岸、東郊農(nóng)場(chǎng)保障房、姚家園新村H組團(tuán)地、康營(yíng)家園四期E區(qū)周邊、上東十號(hào)等5處代征綠地綠化建設(shè)。持續(xù)推進(jìn)壩河（酒仙橋路至郎園段）、北小河（京承高速路至五環(huán)路段）2條河道品質(zhì)提升及濱水慢行系統(tǒng)建設(shè)。開展大屯街道小微公共空間改造提升，加速推動(dòng)朝外街道吉慶里社區(qū)老年驛站前廣場(chǎng)改造；實(shí)現(xiàn)安貞活力街區(qū)公共空間改造提升項(xiàng)目和將臺(tái)酒仙橋地區(qū)示范段公共空間改造提升項(xiàng)目開工建設(shè)。

　　推出“朝陽(yáng)城市更新政策工具箱1.0版”

　　朝陽(yáng)立足于首都經(jīng)濟(jì)大區(qū)、消費(fèi)中心城市主承載區(qū)和國(guó)際交往的重要窗口 ，以“小切口”解決“大問題”、推動(dòng)“大落實(shí)”，通過(guò)朝外BOX、朝陽(yáng)大悅城為代表的城市更新典型示范項(xiàng)目，總結(jié)歸納形成了可應(yīng)用于城市更新項(xiàng)目生成、項(xiàng)目審批、項(xiàng)目實(shí)施到項(xiàng)目后評(píng)估等不同階段的“朝陽(yáng)城市更新政策工具箱1.0版”——即開通了企業(yè)訴求溝通直通車；提供了項(xiàng)目全生命周期跟蹤服務(wù)；推出了“一窗通辦”的全鏈條審批協(xié)作模式；開啟了簡(jiǎn)并中間環(huán)節(jié)的實(shí)質(zhì)性聯(lián)合驗(yàn)收；確定了以圍繞企業(yè)訴求倒排時(shí)限的工作節(jié)奏；形成了“更新什么就審什么驗(yàn)什么”的工作原則；明確了同步解決歷史遺留問題的工作要求；構(gòu)建了產(chǎn)業(yè)、商業(yè)以及金融等多元層面的協(xié)同聯(lián)動(dòng)；開展了聚焦目標(biāo)、注重內(nèi)容的更新實(shí)施評(píng)估。

　　“朝陽(yáng)城市更新政策工具箱1.0版”主要適用于單體建筑、獨(dú)立地塊、小組團(tuán)、園區(qū)廠區(qū)等更新類型項(xiàng)目。“比如朝陽(yáng)區(qū)首批地下空間城市更新試點(diǎn)項(xiàng)目——朝陽(yáng)大悅城地下一層就是‘朝陽(yáng)城市更新政策工具箱1.0版’的探索成果。”朝陽(yáng)區(qū)住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，項(xiàng)目涉及到建筑用途轉(zhuǎn)換，是全市城市更新項(xiàng)目中首例。工作專班搶時(shí)間、抓進(jìn)度，多次協(xié)調(diào)開展專題調(diào)度會(huì)，通過(guò)土地出讓金承諾制，將低效空間轉(zhuǎn)化為商業(yè)設(shè)施用地；市規(guī)劃自然資源委朝陽(yáng)分局、區(qū)住建委部門協(xié)同審批，審核時(shí)間無(wú)縫銜接，實(shí)現(xiàn)多規(guī)合一，縮短項(xiàng)目審批周期。同時(shí)，提前介入指導(dǎo)，將裝修施工手續(xù)合并納入施工許可審批范圍，一次性審批和驗(yàn)收，縮減審批事項(xiàng)，實(shí)現(xiàn)了大悅城地下空間從規(guī)劃到開業(yè)用時(shí)50天的“朝陽(yáng)速度”。

　　成立城市更新專業(yè)平臺(tái) 為社會(huì)資本加入更新行動(dòng)打通路徑

　　朝陽(yáng)區(qū)按照規(guī)劃引領(lǐng)，落實(shí)《北京城市總體規(guī)劃（2016年—2035年）》及《朝陽(yáng)分區(qū)規(guī)劃（國(guó)土空間規(guī)劃）（2017年—2035年）》，暢通社會(huì)資本參與路徑，成立北京朝陽(yáng)城市發(fā)展集團(tuán)有限公司，籌備成立朝陽(yáng)城市更新促進(jìn)會(huì)；同時(shí)，計(jì)劃聯(lián)合北京工業(yè)大學(xué)籌備成立城市更新研究院，擴(kuò)大城市更新的“朋友圈”，為更新項(xiàng)目的推進(jìn)按下“加速鍵”。

　　北京朝陽(yáng)城市發(fā)展集團(tuán)由四平臺(tái)一智庫(kù)組成，即土地開發(fā)、城市建設(shè)、城市有機(jī)更新和集體產(chǎn)業(yè)統(tǒng)籌四項(xiàng)專業(yè)平臺(tái)公司和城市發(fā)展智庫(kù)公司。其中一平臺(tái)即朝陽(yáng)城市有機(jī)更新（北京）建設(shè)有限責(zé)任公司，作為區(qū)級(jí)城市更新平臺(tái)，公司將通過(guò)積極探索、自主實(shí)施，形成有代表性的典型案例，蹚?fù)ǜ骂I(lǐng)域的痛點(diǎn)、難點(diǎn)問題，為社會(huì)資本加入更新行動(dòng)打通路徑，增強(qiáng)信心；持續(xù)推進(jìn)標(biāo)準(zhǔn)化和規(guī)范化，形成城市更新項(xiàng)目策劃、實(shí)施、投資、運(yùn)營(yíng)、退出等行業(yè)范式，為社會(huì)資本參與城市更新提供“插座”“接口”。同時(shí)，朝陽(yáng)城市有機(jī)更新（北京）建設(shè)有限責(zé)任公司，正在推進(jìn)居住區(qū)更新（南新園小區(qū)）和產(chǎn)業(yè)更新（城融中心）等，并著力推進(jìn)片區(qū)更新試點(diǎn)（甜水園地區(qū)），探索打通可復(fù)制、可推廣、可持續(xù)的城市更新經(jīng)濟(jì)邏輯，為行業(yè)的成型和發(fā)展探路。