位于南京新街口商圈核心區(qū)域的國(guó)美電器賣(mài)場(chǎng)房產(chǎn)近期將被司法拍賣(mài)。揚(yáng)子晚報(bào)/紫牛新聞?dòng)浾攉@悉，該賣(mài)場(chǎng)包括出租區(qū)域建筑面積共1.6萬(wàn)余平方米，產(chǎn)權(quán)人為國(guó)美電器有限公司的全資子公司。該房產(chǎn)評(píng)估總價(jià)3.8億余元，將以2.6億余元的起拍價(jià)于3月24日上午在阿里資產(chǎn)平臺(tái)公開(kāi)拍賣(mài)。

　　此次將被法院拍賣(mài)的國(guó)美電器賣(mài)場(chǎng)房產(chǎn)位于寸土寸金的南京新街口商圈核心區(qū)域，拍賣(mài)標(biāo)的名稱(chēng)為“南京市白下區(qū)洪武路137號(hào)1、2、3、4、5層及夾層”，房產(chǎn)總建筑面積為16474.49平方米。記者了解到，被拍賣(mài)房產(chǎn)所在大樓總共30層（包括地下1層），目前，將被拍賣(mài)的1至5層作為國(guó)美電器賣(mài)場(chǎng)、倉(cāng)庫(kù)及辦公室使用，夾層租給一家涮肉餐飲店使用。

　　該標(biāo)的房屋用途為辦公，關(guān)于土地用途，《土地證》載明為綜合，《不動(dòng)產(chǎn)登記資料查詢(xún)結(jié)果證明》則載明為批發(fā)零售用地。評(píng)估報(bào)告顯示，此次估價(jià)以《不動(dòng)產(chǎn)登記資料查詢(xún)結(jié)果證明》上的土地用途為準(zhǔn)，專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)據(jù)此對(duì)該房產(chǎn)給出的評(píng)估總價(jià)為3.82054億元。

　　在這其中，出租給涮肉店的區(qū)域建筑面積246.14平方米，評(píng)估價(jià)為713萬(wàn)余元。需要注意的是，其租賃期限從2019年11月21日至2024年11月9日止，租金為每月25000元，每2年遞增3%。根據(jù)租賃合同補(bǔ)充協(xié)議，原租賃合同到期后租賃期限延長(zhǎng)2年至2026年11月9日止，2023年10月23日至2024年2月22日為免租期，租金為30.9萬(wàn)元/年。

　　記者獲悉，此次將要拍賣(mài)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人為南京鵬澤投資有限公司。

　　天眼查平臺(tái)的企業(yè)信息顯示，南京鵬澤投資有限公司由國(guó)美電器有限公司全資持股。該公司成立于2005年，為國(guó)美電器成員，是一家以從事資本市場(chǎng)服務(wù)為主的企業(yè)，注冊(cè)資本1.56億余元。

　　綜合中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)及企業(yè)信息平臺(tái)公布的信息，南京鵬澤投資有限公司與國(guó)美電器有限公司、重慶市國(guó)美電器有限公司及法定代表人董某被成渝金融法院列為該案件被執(zhí)行人，執(zhí)行標(biāo)的為1.59億余元。目前，可查詢(xún)到十余條該公司的股權(quán)凍結(jié)信息，涉及江蘇、浙江、陜西、云南等多地法院。

　　據(jù)悉，此次拍賣(mài)確定的起拍價(jià)為評(píng)估價(jià)的“七折”即2.674378億元，拍賣(mài)增價(jià)幅度為50萬(wàn)元。如參加競(jìng)拍，需先交納保證金2675萬(wàn)元。

　　此次拍賣(mài)將于3月24日上午10點(diǎn)開(kāi)始，截至2月22日下午6點(diǎn)，已有1100多人觀(guān)看了拍賣(mài)頁(yè)面，21人設(shè)置了提醒，但尚無(wú)人報(bào)名參加。（萬(wàn)承源）