“腳下踩著咯吱咯吱的木地板，坐在漆皮脫落的木窗下，古銹的吊扇慵懶地旋轉(zhuǎn)，歲月遠去，書香因仍……”冬日午后，一位顧客在桑丘書店留下了一張字條。

　　桑丘書店位于天津市和平區(qū)五大道常德道，始建于1939年的民園西里。在這個由兩棟連排英國里弄式小樓構(gòu)成的院落，書的氣息和建筑的古色古香渾然一體，畫面宛如老電影里一幀幀鎖住舊時光的鏡頭。

　　此前，民園西里被閑置多年?！?009年，我們對民園西里實施了整理和利用。經(jīng)過精心的整修，民園西里不僅保留了歷史風(fēng)貌建筑的原貌，建筑內(nèi)部也重新賦予了現(xiàn)代都市生活方式及生活氛圍?！碧旖蚴袣v史風(fēng)貌建筑整理有限責(zé)任公司相關(guān)負責(zé)人說。

　　“我們的書店之前在繁華的南京路，2019年搬到了這里。”桑丘書店經(jīng)營者韓筱龍覺得，來到民園西里，調(diào)性一下子就對了，“我本身也很喜歡看書，希望能給志趣相同的人一個靜享慢時光的閱讀空間?！?/p>

　　距離民園西里不遠處有一群橘色小樓，紅瓦雙坡頂，清水紅磚墻，這里就是和平區(qū)五大道地標性建筑先農(nóng)大院。1901年，外商在天津成立最早、規(guī)模最大的房地產(chǎn)公司，并于1925年建成先農(nóng)大院。

　　先農(nóng)大院建筑組團由英式聯(lián)排住宅、英式獨立的住宅等六幢建筑組成，聯(lián)排別墅是當(dāng)時的員工宿舍。如今，漫步五大道，人們常常會將先農(nóng)大院作為驛站，或駐足尋舊、或淺飲小憩、或大快朵頤。

　　“我們賣的是精品咖啡，適合坐下來慢慢品嘗，先農(nóng)大院就是我們理想中的地點?！弊溆谙绒r(nóng)大院的筑藝咖啡經(jīng)營者汪慶隆說，隨著客流量的增加，店里現(xiàn)在還銷售鮮花和餐食，留住客人，從而產(chǎn)生更多消費。

　　在天津，“活”起來的風(fēng)貌建筑還有許多：比如，由建筑師與文物工作者聯(lián)手，歷時三年打造建成為天津星巴克臻選店的原浙江興業(yè)銀行大樓；比如，目前已變身華為天津旗艦店的文物保護建筑交通旅館……

　　“在城市更新過程中，天津采取了一系列措施來保護和利用這些珍貴的歷史文化遺產(chǎn)，形成了一些亮點，如制定一系列保護法規(guī)、建立保護名錄、實施修繕工程、積極推動活化利用、引導(dǎo)社會力量參與保護等?！碧旖蜇斀?jīng)大學(xué)經(jīng)濟學(xué)院副教授周彩云認為，對于歷史風(fēng)貌建筑保護，還可以建立評級制度對不同級別的建筑實施分類保護，以及建立歷史風(fēng)貌建筑的監(jiān)測和維護機制，定期對其進行檢查和評估，以便及時發(fā)現(xiàn)問題并處理。

　　周彩云認為，在保護的同時還要充分利用并發(fā)揮其價值：一是發(fā)揮歷史傳承價值，以其助力增強市民的文化認同感和自豪感；二是發(fā)揮藝術(shù)美學(xué)價值，以其為依托推動城市藝術(shù)和設(shè)計的發(fā)展以及文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的發(fā)展；三是發(fā)揮旅游觀光價值，以其為資源促進城市旅游業(yè)發(fā)展；四是發(fā)揮經(jīng)濟商業(yè)價值，以其牽引促進城市商業(yè)繁榮和經(jīng)濟發(fā)展；五是發(fā)揮社會教育價值，以其為載體提高市民文化素質(zhì)和審美水平。

　　目前，天津擁有包括五大道和意風(fēng)區(qū)在內(nèi)的14個集中片區(qū)共877座風(fēng)貌建筑?！拔覀儗⒗^續(xù)堅持‘在保護中發(fā)展，在發(fā)展中保護’，整合歷史文化資源，深化保護規(guī)劃，完善保護利用政策，促進文旅融合發(fā)展，打造特色商業(yè)街區(qū)、高端服務(wù)業(yè)聚集區(qū)，統(tǒng)籌推進歷史人文保護和城市功能提升，再塑城市記憶點?！碧旖蚴凶》亢统青l(xiāng)建設(shè)委員會城市更新處處長石林說。