原標(biāo)題：2022年成都二批次集中供地“亮相”

　　日前，成都市公共資源交易服務(wù)中心發(fā)布今年第二批次集中供地信息，共55宗地，出讓面積約3040.1畝，將于2022年7月12日-7月14日分10場進(jìn)行拍賣。公告顯示，本次拍賣宗地除青白江區(qū)、新津區(qū)宗地外，均采取“限房價、定品質(zhì)、競地價”拍賣措施。

　　記者統(tǒng)計發(fā)現(xiàn)，此次出讓的55宗地中，41宗地塊均為純住宅用地。有11宗清水限價超過3萬元/平方米，且全部位于主城區(qū)，如高新區(qū)、金牛區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)和武侯區(qū)等熱門區(qū)域，甚至土地“份額”吃緊的大源板塊此次也有地塊推出，著實令人振奮。其中，最高清水限價34500元/平方米，最高起拍樓面價19600元/平方米，均為高新區(qū)大源23畝地塊。

　　同時，新津區(qū)、青白江區(qū)土地不再限清水房價，有利于提高房企拿地積極性，推動更多開發(fā)企業(yè)在此區(qū)域深耕落地。二圈層土地供應(yīng)與今年首批次土拍相比有所增加，不少潛力板塊也將有更多地塊走上拍賣席，未來有望誕生更多優(yōu)質(zhì)項目。

　　與以往相比，此次集中供地的體量更大，這意味著，未來市場上的新房供應(yīng)也會相當(dāng)充足。成都土拍全部執(zhí)行“限房價、競地價”政策，土地價格一目了然，房價也被有效控制，不超過4200元/平方米的精裝標(biāo)準(zhǔn)，使得住宅售價更加透明與合理。

　　對于開發(fā)企業(yè)而言，此次拍賣的理論房地價差提高，在一定程度上降低了房企拿地成本，為房企預(yù)留更多利潤空間。如在今年一批次中流拍的三圣鄉(xiāng)109畝地塊，本輪再次進(jìn)入拍賣席。較首輪相比，此次起拍價降低，清水最高限價上漲。但較大的地塊與較高的總價，也使得該地塊對于拿地企業(yè)的綜合實力有一定的要求。

　　不難看出，保持成都房地產(chǎn)市場平穩(wěn)有序發(fā)展仍是不變的主旋律。此次集中供地也與5·31新政后，購房訴求將被合理釋放不謀而合。穩(wěn)住房價，穩(wěn)住大家對經(jīng)濟(jì)和樓市的信心，保障市場平穩(wěn)正常運行，成都樓市依然穩(wěn)字當(dāng)頭，持續(xù)良性運轉(zhuǎn)。（成都日報錦觀新聞記者 曹樂 戴安娜）