去年下半年“元宇宙”最火的時候，國外一宗虛擬地塊的價格甚至高于北京的一套別墅。然而，近期根據(jù)WeMeta平臺數(shù)據(jù)顯示，有的虛擬地皮暴跌超過80%。

　　北京青年報記者采訪發(fā)現(xiàn)，虛擬地產(chǎn)暴跌只是“元宇宙”世界的一角，借資本市場割韭菜、龐氏騙局、版權(quán)糾葛……“元宇宙”的世界頗不平靜。但另一方面，繼2021年以來國內(nèi)外互聯(lián)網(wǎng)巨頭紛紛入局“元宇宙”后，近期，“元宇宙”引發(fā)上海、浙江等多地關(guān)注，并出現(xiàn)在相關(guān)文件、報告之中?！霸钪妗痹俅纬蔀榱嘶ヂ?lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)和資本市場的熱點，如何規(guī)范及監(jiān)管其發(fā)展也成為新的課題。

　　事件

　　暴跌90%后 上市公司元宇宙虛擬房產(chǎn)被指“收割韭菜”

　　“去年下半年元宇宙最火的時候我在虹宇宙花1萬元買的一套房，如今1000塊錢都賣不出去了。就當(dāng)花錢買了個教訓(xùn)吧?！?月20日，早期元宇宙炒房團玩家bike1001對北青報記者坦承他對元宇宙的投資已經(jīng)完全失敗，被“割了韭菜”。去年下半年元宇宙最火的時候，國外一宗虛擬地塊的價格甚至高于北京的一套別墅。2021年11月，歌手林俊杰宣布自己在Decentraland平臺上購買了三塊虛擬地皮，總共花費7萬余美元(約50萬元人民幣)。然而，近期根據(jù)WeMeta平臺數(shù)據(jù)顯示，林俊杰購買的這三塊虛擬地皮，當(dāng)前估值僅9.75萬元人民幣，暴跌超過80%。

　　元宇宙分析平臺WeMeta最新數(shù)據(jù)顯示，2022年六大元宇宙平臺內(nèi)的虛擬土地價格大幅下降，平均價格從今年1月份的約1.7萬美元下降到8月份的約2500美元，半年內(nèi)跌幅達(dá)85%。而整體的銷售數(shù)量也從去年的1.6萬筆跌到今年8月份的2000筆，下降了87.5%。

　　去年11月，北青報記者曾報道《原價88元的“元宇宙”類房產(chǎn)叫價10萬背后》，彼時，A股上市公司天下秀推出一款A(yù)pp“虹宇宙”。用戶下載App后，可以在虹宇宙里建立3D虛擬形象，擁有自己的3D虛擬住宅，并開展社交、生活等。APP詳細(xì)展示13種房型，每種房型的發(fā)行量和稀缺度都不同，房子的等級從高到低分為SSS、SS、S、A、B、C級，級別越高越稀有。價格從8.88元到88元，甚至更高?！拔业男钱a(chǎn)證明”則包括你在這款A(yù)pp上擁有的土地和房產(chǎn)，根據(jù)你擁有的房產(chǎn)的數(shù)量還有一個世界排名。在“虹宇宙”里，你可以裝飾自己的房子，還可以去別人家的房子里參觀。

　　去年11月18日，天下秀創(chuàng)始人李檬發(fā)布了一封名為《面向下一個十年 讓連接更有價值》的公開信。在信中，李檬正式介紹了公司基于區(qū)塊鏈技術(shù)的3D虛擬社交產(chǎn)品“虹宇宙”，并表示虹宇宙會使我們不斷接近社交技術(shù)的終極夢想。隨后，該公司股價連續(xù)漲停，市值飆升近50億元。上交所隨后發(fā)布了對該公司及相關(guān)負(fù)責(zé)人的監(jiān)管警示。上交所的監(jiān)管文件稱，在“元宇宙”等相關(guān)產(chǎn)品、技術(shù)處于當(dāng)前市場高度關(guān)注的熱點時期，公司實際并未參與AR、VR、MR 及相關(guān)硬件技術(shù)研發(fā)，亦無相關(guān)硬件技術(shù)儲備或?qū)＠?，公司主營業(yè)務(wù)也未發(fā)生重大變化，創(chuàng)始人公開信內(nèi)容可能對投資者產(chǎn)生誤導(dǎo)。

　　在經(jīng)過了一段時間的瘋狂炒作后，去年12月底，閑魚等二手平臺屏蔽了“虹宇宙”、“虛擬房產(chǎn)”等關(guān)鍵詞，并對涉及交易的內(nèi)容進(jìn)行了下架。虹宇宙官方微博也發(fā)文表示對所有涉及私下交易、誘導(dǎo)交易、炒作、欺詐等違規(guī)違法行為進(jìn)行重點監(jiān)控，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將對相關(guān)賬戶進(jìn)行限制登錄、禁止登錄等措施。

　　北青報記者在一些微信、QQ群看到，目前仍有不少中介在倒賣虹宇宙的虛擬房產(chǎn)，但價格已經(jīng)暴跌90%，很多早期的炒房團打出“割肉甩賣”的廣告，但跟此前的火爆相比，如今虛擬房產(chǎn)幾乎無人問津?！耙郧耙蝗f元一房難求，如今500塊都賣不出去了?！蓖婕襩et770對北青報記者表示，他在虹宇宙囤了幾套房，當(dāng)時幻想能夠像比特幣一樣漲個幾十上百倍，沒想到被上市公司割了韭菜。如今泡沫破滅，去年還激情亢奮的炒房團“家人”如今都死氣沉沉，一部分人已經(jīng)割肉離場，一部分人還抱著希望等待翻盤。

　　國內(nèi)一家元宇宙項目負(fù)責(zé)人對北青報記者表示，元宇宙虛擬房產(chǎn)的暴跌主要有兩個方面的原因，一是全球加密資產(chǎn)的暴跌，元宇宙的虛擬資產(chǎn)的價格跟加密市場是密切相關(guān)的；其次，這些虛擬房產(chǎn)被爆炒，最后成了擊鼓傳花的游戲，當(dāng)沒有資金接最后一棒的時候，價格也就暴跌了。實際上買入這些資產(chǎn)的很多玩家也是在賭，但是國內(nèi)政策的嚴(yán)格監(jiān)管以及市場對虛擬房地產(chǎn)的認(rèn)可有限，導(dǎo)致其很快就被市場拋棄。

　　延伸

　　編造“虛擬貨幣+元宇宙”項目 借機吸收公眾資金“割韭菜”

　　北青報記者注意到，隨著元宇宙被普及，“虛擬貨幣+元宇宙”的概念炒作也甚囂塵上。由于相關(guān)監(jiān)管的缺乏，目前市面上很多虛擬貨幣公司以元宇宙為名，將大數(shù)據(jù)、區(qū)塊鏈、人工智能、物聯(lián)網(wǎng)等名詞作為噱頭，把“挖礦”、炒虛擬貨幣包裝成了一系列全新項目，以此達(dá)到吸引更多投資者與消費者的目的。許多普通消費者，抱著一夜暴富的幻想，再加上被新科技名詞吸引，很容易掉入不法分子設(shè)定的陷阱。

　　根據(jù)江蘇睢寧警方近期發(fā)布的一則通報，今年6月初，陳女士的好友向其推薦了元宇宙概念商城，并稱對其中虛擬畫作進(jìn)行交易，可從中賺取中間差價，既簡單又高回報。陳女士心動了，不久便被好友拉入群中，在“群主”的指導(dǎo)下，陳女士開始參與畫作的買賣。她以1369元的低價買入，后以2080元售出，除去60元上架費，陳女士第一次就賺了651元。

　　動動手指不費吹灰之力就賺了這么多，這讓陳女士嘗到了甜頭。為了賺到更多的錢，接下來一個月時間，她又按照“群主”的指引購買了商城大量的商品。但因無人購買，上架畫作一直處于滯銷狀態(tài)，每天還要繳納上架費。多次反映無果，最后“群主”也聯(lián)系不上了。直到此時，陳女士才醒悟自己被騙了，一共損失2400元。她前往派出所報案，經(jīng)初步偵查民警發(fā)現(xiàn)，所謂的電商平臺，表面看是一家網(wǎng)上購物商城，實際上卻以高盈利為幌子誘惑顧客投資，騙取投資人的資金。

　　睢寧警方在發(fā)布的套路分析中指出，不法分子編造虛假元宇宙投資項目。翻炒與元宇宙相關(guān)的游戲制作、人工智能、虛擬現(xiàn)實等概念，編造包裝名目眾多的高科技投資項目，公開虛假宣傳高額收益，借機吸收公眾資金“割韭菜”，借助元宇宙概念包裝的“殺豬盤”“資金盤”騙局，本質(zhì)上就是未經(jīng)批準(zhǔn)的非法公開融資。

　　睢寧警方稱，一些不法分子變相從事元宇宙虛擬幣非法牟利，號稱所發(fā)虛擬幣為未來“元宇宙通行貨幣”，誘導(dǎo)公眾購買投資。此類“虛擬貨幣”往往是不法分子自發(fā)的空氣幣，主要通過操縱價格、設(shè)置提現(xiàn)門檻等幕后手段非法獲利。

　　今年2月18日，銀保監(jiān)會處置非法集資部際聯(lián)席會議辦公室發(fā)布《關(guān)于防范以“元宇宙”名義進(jìn)行非法集資的風(fēng)險提示》稱，近期，一些不法分子蹭熱點，以“元宇宙投資項目”“元宇宙鏈游”等名目吸收資金，涉嫌非法集資、詐騙等違法犯罪活動。中國通信工業(yè)協(xié)會區(qū)塊鏈專委會輪值主席朱幼平在接受媒體采訪時表示，元宇宙概念很火爆，但某些項目夾雜著炒游戲、炒幣、炒虛擬房地產(chǎn)等，對經(jīng)濟社會并沒有價值提升，相反會擾亂金融市場秩序，侵害公眾利益。

　　資本市場瘋狂炒作 “元宇宙第一股”只是線上賣酒？

　　從2021年年底開始，資本市場掀起了對“元宇宙”概念股的瘋狂炒作，只要沾上元宇宙概念，股價便噌噌上漲。

　　號稱元宇宙第一股的中青寶曾高調(diào)攜手金沙古酒進(jìn)軍“元宇宙”，聯(lián)合打造的虛擬與現(xiàn)實夢幻聯(lián)動模擬經(jīng)營類元宇宙游戲《釀酒大師》于2022年2月28日正式開啟對外測試?！巴婕覍⒋┰降?00年前的中國，化身為酒廠的管理者，通過上帝視角經(jīng)營酒廠，一切從零開始，開啟振興酒廠之路?！弊詮膾伋鲈钪嬗螒颉夺劸拼髱煛返拈_發(fā)計劃后，其股價從2021年9月初8元/股一度漲到11月中旬40元/股，漲幅高達(dá)400%。而中青寶控股股東及實際控制人則趁機發(fā)布減持公告，在資本市場高位套現(xiàn)。

　　據(jù)中青寶官方消息，《釀酒大師》游戲以模擬經(jīng)營“金沙古酒”酒廠為玩法，玩家可以在游戲中體驗經(jīng)營酒廠、釀酒勾調(diào)等，且游戲中玩家可以在線下提到自己“親手”釀的酒。

　　直到8月4日，中青寶在互動平臺表示，目前《慎初燒坊—釀酒大師》H5版本已落地，2D版本第一版已落地，后續(xù)還有改良版本待推出。北青報記者注意到，在這個游戲里要想真正釀出一瓶酒來，光靠努力是不夠的，必須花錢買該平臺推出的一款叫ZQB的虛擬幣。其商棧板塊更是直接推出金沙古酒的系列酒，售價從150元至7999元不等。《釀酒大師》一名玩家告訴北青報記者，自己玩了半個月就放棄了，這款所謂的元宇宙游戲，實際上不過是一款線上賣酒的噱頭。

　　一邊蹭元宇宙的概念，一邊減持，中青寶的操作引來了監(jiān)管層的注意。今年1月11日，深交所曾對中青寶發(fā)布關(guān)注函，要求中青寶說明是否存在屢次故意蹭元宇宙熱點、博取市場關(guān)注，以及控股股東擬減持的時間點多次披露元宇宙相關(guān)事項的具體原因和合理性等、是否存在為配合其減持而故意炒作抬高股價的情形等。當(dāng)時，中青寶回應(yīng)稱，不存在李瑞杰主導(dǎo)上述擬收購并操縱公司信息披露配合其減持的情形；涉及元宇宙的相關(guān)表述等屬于正常行為，而非蹭熱點博取市場關(guān)注的行為。

　　今年以來，國家新聞出版署官網(wǎng)公布了兩批游戲版號下發(fā)情況，名單中并未出現(xiàn)中青寶的《釀酒大師》。按照《網(wǎng)絡(luò)出版服務(wù)管理規(guī)定》等當(dāng)前的法律法規(guī)，未取得版號的游戲，原則上均不得正常上線。

　　專家

　　亂象會使元宇宙偏離發(fā)展正軌 影響我國數(shù)字經(jīng)濟競爭優(yōu)勢

　　中國移動通信聯(lián)合會元宇宙產(chǎn)業(yè)委執(zhí)行主任于佳寧曾經(jīng)在接受媒體采訪時表示，從2021年開始，元宇宙已經(jīng)成為社會高度關(guān)注的創(chuàng)新方向，但也正如每一次新興產(chǎn)業(yè)的興起階段，往往會因為過于樂觀的期望和過熱的投資而產(chǎn)生泡沫和種種亂象。這些亂象會使得元宇宙偏離發(fā)展正軌，進(jìn)而嚴(yán)重延緩元宇宙的發(fā)展建設(shè)進(jìn)程，甚至影響我國在全球新一輪數(shù)字經(jīng)濟競爭的優(yōu)勢地位。元宇宙的發(fā)展還處于早期階段，很多人對其并不了解。一些投機者打著元宇宙旗號，實則進(jìn)行違法詐騙等犯罪行為，會加深公眾對元宇宙的誤解，擾亂行業(yè)秩序，阻礙元宇宙的發(fā)展。

　　中國政法大學(xué)區(qū)塊鏈金融法治研究中心主任、教授胡繼曄在接受北青報記者采訪時表示，元宇宙是對現(xiàn)實社會的模擬，它不能脫離現(xiàn)實而存在。此前國外特別是韓國特別火的元宇宙虛擬地產(chǎn)炒作，現(xiàn)在價格暴跌了90%，重要原因之一就是虛擬地產(chǎn)炒作完全脫離實體經(jīng)濟，淪為概念和預(yù)期的炒作。所以，元宇宙的發(fā)展一定要有結(jié)合實體經(jīng)濟的應(yīng)用場景。目前來看，遠(yuǎn)程教育是元宇宙可以開發(fā)的一個重要場景。新冠疫情以來，很多學(xué)校都選擇了遠(yuǎn)程教育的模式，但是簡單的在線教育模式難以讓學(xué)生特別是中小學(xué)生注意力集中。如果通過元宇宙的沉浸式互動，可以大大改善教學(xué)效果。另一個重要應(yīng)用場景是遠(yuǎn)程醫(yī)療，這個對解決醫(yī)療資源在不同城市的分布不均有很大幫助，權(quán)威專家可以現(xiàn)場指導(dǎo)當(dāng)?shù)蒯t(yī)生做疑難手術(shù)。還有現(xiàn)在很多的短視頻是基于實景的拍攝，在元宇宙的模式加持下，可以實現(xiàn)主持人和觀眾在虛擬的元宇宙內(nèi)互動，將大大改變?nèi)藗兩缃缓蛫蕵返姆绞?。另外就是軍事領(lǐng)域，一切新技術(shù)都會率先應(yīng)用于軍事，元宇宙內(nèi)軍演將節(jié)約更多資源，把過去的軍事沙盤推演搬到元宇宙將對未來的戰(zhàn)場產(chǎn)生重大影響。元宇宙的這些應(yīng)用都是基于跟實體經(jīng)濟、社會的有效結(jié)合。

　　對于元宇宙領(lǐng)域目前存在的亂象，胡繼曄教授認(rèn)為，任何一個新鮮事物的出現(xiàn)，一定會有人借此來搞詐騙活動，概莫能外。所以社會需要完善元宇宙的治理體系，不能放任自流，必須建立元宇宙的監(jiān)管機制。近年來，以“互聯(lián)網(wǎng)金融”為名的大量P2P爆雷、幣圈ICO等給數(shù)字經(jīng)濟、數(shù)字金融的發(fā)展敲響了警鐘，產(chǎn)業(yè)發(fā)展必須與監(jiān)管同步，否則會給社會公眾、政府信譽帶來巨大損失。元宇宙監(jiān)管技術(shù)也必須與時俱進(jìn)，不斷更新，監(jiān)管沙盒技術(shù)需要隨著元宇宙技術(shù)的發(fā)展不斷優(yōu)化。胡繼曄教授透露，他目前正在為《元宇宙領(lǐng)導(dǎo)干部讀本》撰寫“元宇宙治理”的章節(jié)，將對元宇宙的治理、監(jiān)管方面做一些新的探索。

　　本組文/本報記者 朱開云 統(tǒng)籌/余美英