“2022年最新省錢規(guī)劃，酒店代替租房”“入住酒店，每天下班床也鋪好了，垃圾袋也換啦，還補(bǔ)了礦泉水”“住在公司旁酒店，每日通勤時(shí)間減3小時(shí)”……近期小紅書和抖音等平臺(tái)上，長(zhǎng)租酒店成了熱點(diǎn)。

　　北京的布丁(網(wǎng)名)告訴貝殼財(cái)經(jīng)記者，酒店會(huì)時(shí)不時(shí)在攜程、去哪兒、飛豬等平臺(tái)上推出特惠房，基本在門市價(jià)的5、6折，而在各大App上提前預(yù)訂還能享受早鳥價(jià)優(yōu)惠。在杭州創(chuàng)業(yè)的郭果果則與酒店經(jīng)理溝通，獲得了長(zhǎng)租協(xié)議價(jià)，月租金2800元，日租不到100元，酒店平日門市價(jià)則在150元左右。

　　全季酒店北京建國(guó)門外白橋大街店店長(zhǎng)告訴貝殼財(cái)經(jīng)記者，在入住率低迷的情況下，酒店大力發(fā)展長(zhǎng)租業(yè)務(wù)可以緩解現(xiàn)金流壓力，同時(shí)提高入住率，減少部分損失。全季酒店白橋大街店往年5月入住率可以達(dá)到60%—70%，而今年5月僅有20%—30%，同時(shí)酒店流水與往年相比下降了50%以上。在大力推廣宣傳長(zhǎng)租優(yōu)惠后，該店長(zhǎng)租顧客與往年相比增幅較大，目前約有10%的客房入住依靠長(zhǎng)租顧客，按照該店5月份30%的入住率計(jì)算，其中約有三分之一的營(yíng)收依靠長(zhǎng)租業(yè)務(wù)。

　　隨著近幾年酒店行業(yè)遇冷，越來越多的商家開始降價(jià)推出長(zhǎng)租房服務(wù)，這成了一些上班族的新選擇。然而，在酒店行業(yè)高成本投入之下，長(zhǎng)租酒店成本低于租房成本的現(xiàn)象能維持多久？對(duì)年輕人來說，長(zhǎng)租酒店代替租房的生活方式能否長(zhǎng)久？

　　對(duì)此，貝殼財(cái)經(jīng)記者采訪了幾位住長(zhǎng)租酒店的年輕人，同時(shí)咨詢了北京、深圳20多家酒店，試圖揭開年輕人選擇長(zhǎng)租酒店背后的故事。

　　長(zhǎng)租酒店“沒想象的貴”，有女生安利數(shù)十朋友入住

　　在搬進(jìn)酒店之前，布丁租住在北京5000塊錢一個(gè)月的單間中，推門便是朝陽(yáng)大悅城。

　　2021年10月，房東突然通知布丁搬家，猝不及防的她選擇住進(jìn)酒店暫時(shí)緩沖。賣掉跟隨自己搬家4次都沒有拆封的電影書籍，又送掉和扔掉一批物品，最后，布丁將剩余行李打包放在了朋友的工作室寄存，帶著隨身物品住進(jìn)了酒店。

　　布丁居住的酒店緊鄰北京著名景點(diǎn)鳥巢，屬于中檔連鎖酒店。出于長(zhǎng)租省錢考慮，布丁預(yù)訂的基本都是酒店最便宜的房型，房間面積在20平方米以下。

　　入住后，布丁開啟了省心生活模式——長(zhǎng)租酒店每月的費(fèi)用不超過4500元，但卻能享受24小時(shí)各種服務(wù)：每天醒來機(jī)器人將早餐送到房門口；阿姨每天打掃衛(wèi)生，更換床單被罩、浴巾、牙刷等一次性用品，還補(bǔ)充礦泉水、衛(wèi)生紙、口罩等日用消耗品；就連外賣和快遞，酒店機(jī)器人也能送到房間門口；酒店內(nèi)小冰箱、洗衣機(jī)等家具一應(yīng)俱全，24小時(shí)熱水，家電出現(xiàn)任何問題隨時(shí)有維修工人上門解決問題；如果忘記帶房卡也可以聯(lián)系前臺(tái)解決。

　　一個(gè)月居住下來，布丁發(fā)現(xiàn)，住在酒店，幾乎所有生活問題都由酒店安排得井井有條，自己寄存在朋友工作室的行李，一次也沒有取過。而且由于酒店空間有限，自己的購(gòu)物欲也明顯減少，手頭更寬裕了。在酒店的服務(wù)下，布丁斷舍離的生活如魚得水。

　　在小紅書上，“長(zhǎng)租酒店”儼然成為一個(gè)熱門話題，以此為關(guān)鍵詞搜索可以得到2萬(wàn)+篇筆記，其中不乏博主專門分享自己的長(zhǎng)租酒店日記。一位上海博主發(fā)布的“長(zhǎng)租酒店上班”的帖子下收獲了600+的討論量，評(píng)論區(qū)不少網(wǎng)友分享自己的長(zhǎng)租酒店經(jīng)歷和長(zhǎng)租酒店省錢秘籍。

　　在某短視頻平臺(tái)上，北京熱門旅游景點(diǎn)中檔酒店月租價(jià)甚至降至3000元級(jí)別。在一些博主的描述下，長(zhǎng)租酒店比租房便宜，既能享受貼心服務(wù)又能縮短通勤時(shí)間，長(zhǎng)租酒店似乎成了上班族的最優(yōu)選擇。

　　在北京，長(zhǎng)達(dá)兩三個(gè)小時(shí)的“長(zhǎng)途通勤”是很多上班族必須面對(duì)的生活現(xiàn)實(shí)。對(duì)此，布丁認(rèn)為長(zhǎng)租酒店代替租房是在“尋找生活上的捷徑，減少不必要的努力”。

　　郭果果也選擇了長(zhǎng)租酒店，在杭州全身心創(chuàng)業(yè)的她將“干大事”作為生活口號(hào)。在長(zhǎng)租酒店這件事情上，郭果果始終堅(jiān)信，自己的手是用來打天下的，不是用來洗衣服、拖地、做飯的。

　　與布丁、郭果果不同，張小姐剛到深圳時(shí)無(wú)法負(fù)擔(dān)房子押金和季付的支付方式，考慮到租房還需添置家具，購(gòu)買生活用品等一系列物品，張小姐決定先住酒店。

　　在一家經(jīng)濟(jì)型酒店，張小姐確認(rèn)過客房環(huán)境后和酒店協(xié)商，最終以120元每天的價(jià)格長(zhǎng)租，每月3600元，房租包含早餐、水電、Wi-Fi、客房服務(wù)和每日飲用水服務(wù)。而日常，因?yàn)榭拷钲谝簧虡I(yè)區(qū)和地鐵站，張小姐居住的酒店房間門市價(jià)在189元左右。

　　張小姐告訴貝殼財(cái)經(jīng)記者，長(zhǎng)租酒店價(jià)格并不貴，而獲取長(zhǎng)租優(yōu)惠的方式也有很多。在酒店前臺(tái)的推薦下，張小姐花100多元購(gòu)買了一張酒店會(huì)員金卡，能享受優(yōu)惠折扣，此外，App也會(huì)不定期發(fā)放優(yōu)惠券，住得時(shí)間越久，會(huì)員等級(jí)越高，優(yōu)惠力度也越大。

　　布丁也告訴貝殼財(cái)經(jīng)記者，很多人有“住酒店價(jià)格貴”的刻板印象，下意識(shí)會(huì)將租房作為第一選擇，但其實(shí)通過酒店專屬App下訂單可以享受連住優(yōu)惠，連住日期達(dá)到一定數(shù)量后，會(huì)員級(jí)別會(huì)逐漸提升，連住優(yōu)惠再疊加最高會(huì)員折扣基本可以達(dá)到酒店門市價(jià)的6折左右。

　　享受到長(zhǎng)租酒店省錢省心便利的張小姐告訴記者，已經(jīng)安利了數(shù)十名朋友入住長(zhǎng)租酒店。

　　長(zhǎng)租酒店比租房便宜？酒店與消費(fèi)者持續(xù)博弈

　　“王府井住個(gè)酒店貴嗎？中高檔連鎖酒店，免費(fèi)mini bar，免費(fèi)自助洗衣，月租5000出頭”“在北京的二環(huán)里，兩人住一個(gè)月的中檔酒店只要2999”“北京朝陽(yáng)公園附近，經(jīng)濟(jì)型酒店兩人住，包月才2000千多，停車免費(fèi)還有自助洗衣機(jī)，免費(fèi)飲品等”......在抖音上以“北京酒店包月”為關(guān)鍵詞搜索，各類酒店探店視頻讓人應(yīng)接不暇，不同檔次的酒店不僅包含日租優(yōu)惠，還有遠(yuǎn)低于市場(chǎng)價(jià)的月租優(yōu)惠。

　　酒店長(zhǎng)租大額優(yōu)惠也折射出酒店業(yè)近幾年的經(jīng)營(yíng)趨勢(shì)?！?021中國(guó)住宿產(chǎn)業(yè)發(fā)展及消費(fèi)趨勢(shì)報(bào)告》顯示，近兩年，全國(guó)一線城市和省會(huì)城市的酒店數(shù)量分別下滑了20.4%和29.6%。其中單體酒店受創(chuàng)嚴(yán)重，全國(guó)關(guān)停的單體酒店數(shù)量在15萬(wàn)家左右。

　　酒店經(jīng)營(yíng)困難的背后是入住率的下降和客單價(jià)的降低。

　　旗下?lián)碛袧h庭、全季、桔子、桔子水晶等多家知名連鎖酒店品牌的華住集團(tuán)2022年第一季度，在營(yíng)酒店的平均入住率為59.2%，與去年同期相比下降7%，與2019年同期相比，入住率跌幅則達(dá)到了24.6%。去哪兒數(shù)據(jù)顯示，與2021年相比，2022年酒店整體客單價(jià)有所降低。四五星級(jí)酒店每晚均價(jià)較往年有3成左右的降幅，其余低星酒店的價(jià)格也有2成左右的降幅。

　　各酒店集團(tuán)也開始暗暗在長(zhǎng)租業(yè)務(wù)上發(fā)力。華住集團(tuán)旗下App華住會(huì)曾推出連住優(yōu)惠，連住7天及以上可享受折上七五折起優(yōu)惠；如家酒店集團(tuán)旗下App首旅如家還推出中長(zhǎng)租板塊。

　　OAT平臺(tái)中，2021年4月份，攜程App上線月租房服務(wù)，消費(fèi)者可以根據(jù)需求篩選長(zhǎng)租酒店服務(wù)以及進(jìn)行酒店長(zhǎng)租比較，折扣力度與門市價(jià)相比甚至可達(dá)六折以下。

　　不過，多名北京酒店工作人員告訴貝殼財(cái)經(jīng)記者，按照酒店租金、水電費(fèi)用、員工成本以及顧客日用消耗品成本等累計(jì)合算，目前月租房基本都在賠錢，月租優(yōu)惠價(jià)格高也僅是因?yàn)樘厥猸h(huán)境下生意慘淡。

　　為了應(yīng)對(duì)月租房虧損現(xiàn)狀，不少酒店還推出精簡(jiǎn)版月租房套餐。6月中旬，貝殼財(cái)經(jīng)記者以消費(fèi)者身份咨詢酒店月租房時(shí)，天壇附近某酒店稱月租酒店不免費(fèi)提供一次性用品、飲用水等服務(wù)；朝陽(yáng)公園一家酒店則表示，目前月租房不包含水電費(fèi)用，沒有阿姨打掃房間，也不提供一次性消耗品、飲用水服務(wù)。

　　隨著酒店訂購(gòu)熱潮回升，不少酒店月租房?jī)?yōu)惠力度也在逐漸下降。北京前門某酒店告訴記者，今年5月中旬博主宣傳的月租3499元優(yōu)惠此后基本不會(huì)出現(xiàn)，目前月租最低6000多元起步。

　　針對(duì)優(yōu)惠下降的情況，布丁并不在意，她認(rèn)為，只要愿意尋找，任何價(jià)位下都能找到對(duì)應(yīng)的酒店，目前居住的酒店價(jià)格不合適，從酒店搬家也不過是“用塑料袋一裝，提起東西就能走的事情”。

　　布丁的酒店月租價(jià)從未超過4500元。

　　在布丁向貝殼財(cái)經(jīng)記者展示的華住會(huì)App訂單截圖中，今年5月、6月，布丁分別以3360元每月、4140元每月入住了一家中檔連鎖酒店。在預(yù)訂過程中，布丁在OAT平臺(tái)、酒店專屬App以及短視頻團(tuán)購(gòu)三種消費(fèi)方式中來回比價(jià)，提前預(yù)訂早鳥價(jià)+連住折扣+鉑金會(huì)員權(quán)益等幾重優(yōu)惠下，布丁目前酒店月租價(jià)從未超過4500元。

　　長(zhǎng)租酒店代替租房，能長(zhǎng)久嗎？

　　2021年，蔓越莓(網(wǎng)名)以每月3000塊錢的價(jià)格租到了北京二環(huán)內(nèi)一家私人酒店的單間。酒店二樓有一個(gè)漂亮的大露臺(tái)，每到下午，整面墻的爬山虎在夕陽(yáng)的余暉下閃爍著金色，蔓越莓喜歡坐在露臺(tái)的藤編椅子上發(fā)呆。

　　不過在二環(huán)內(nèi)的私人酒店居住一個(gè)月后，蔓越莓搬了出來。

　　住酒店并不能滿足蔓越莓的一些生活需求，注重個(gè)人隱私的她也從來未讓酒店保潔進(jìn)過房門。對(duì)蔓越莓來說，自己或許是另一類年輕人的代表，她熱衷于布置改造房間，經(jīng)常下廚，還喜歡居家健身。而這些生活中最為珍貴的煙火氣息，在酒店中都無(wú)法實(shí)現(xiàn)。

　　如果說無(wú)法滿足自己對(duì)生活的需求是一大問題外，那么價(jià)格波動(dòng)大則是影響年輕人續(xù)住酒店的直接原因。

　　在貝殼財(cái)經(jīng)記者的調(diào)查中，酒店月租房?jī)r(jià)格波動(dòng)較大，而且?guī)缀跛芯频甓紵o(wú)法提供下月的租金具體金額。

　　一家酒店店長(zhǎng)告訴記者，月租租金翻倍是常見情況。以某連鎖酒店北京亞運(yùn)村鳥巢店為例，5月中旬該店月租價(jià)格為3999元，一個(gè)月內(nèi)價(jià)格就漲至4999元，且該店工作人員告訴記者，4999元的優(yōu)惠價(jià)格也只能持續(xù)到6月底，之后將不再推出月租大額優(yōu)惠。當(dāng)初，蔓越莓在入住前，酒店老板就曾告知，3000元的優(yōu)惠月租價(jià)僅能持續(xù)一個(gè)月。

　　每年的7、8月份都是酒店行業(yè)旺季。北京一家中檔連鎖酒店店長(zhǎng)告訴貝殼財(cái)經(jīng)記者，按照以往的經(jīng)驗(yàn)，自己其實(shí)并不歡迎長(zhǎng)租租客，房間閑置雖然可惜，但一旦低價(jià)月租，房屋維護(hù)成本、員工銷售房間提成以及水電等成本也不算小數(shù)，而且“酒店行業(yè)價(jià)格浮動(dòng)太大，一旦談好月租價(jià)格，一個(gè)月內(nèi)不能漲價(jià)，之后旺季客房?jī)r(jià)上漲將會(huì)給酒店帶來極大的損失”。

　　也就是說，對(duì)于酒店來說，長(zhǎng)期低價(jià)月租其實(shí)相當(dāng)于和市場(chǎng)行情對(duì)賭。華美酒店顧問有限公司首席知識(shí)管理專家趙煥焱在接受貝殼財(cái)經(jīng)記者采訪時(shí)也表示，疫情下酒店發(fā)展長(zhǎng)租業(yè)務(wù)可以解決較長(zhǎng)時(shí)間的客房出租問題，增加現(xiàn)金流，但也不能時(shí)間太長(zhǎng)、折扣過高，避免客源復(fù)蘇后減少收入。

　　蔓越莓早在搬進(jìn)酒店之前就做好了無(wú)法長(zhǎng)期居住的打算，她認(rèn)為3000塊錢的月租確實(shí)是低價(jià)，在市場(chǎng)環(huán)境回歸正軌后，月租價(jià)格終歸會(huì)回歸市場(chǎng)?；凇暗蛢r(jià)便宜”邏輯下選擇入住酒店的年輕人也終究會(huì)因?yàn)閮r(jià)格拋棄曾經(jīng)的選擇。

　　據(jù)新京報(bào)貝殼財(cái)經(jīng)記者調(diào)查，酒店長(zhǎng)租房的受眾仍以長(zhǎng)途旅行、異地求職、就醫(yī)看病、商旅出差以及考試培訓(xùn)等幾類人群為主，在北京這類超一線城市選擇長(zhǎng)租酒店代替租房的年輕人只是一小部分。

　　去哪兒酒店業(yè)務(wù)相關(guān)負(fù)責(zé)人劉文億告訴貝殼財(cái)經(jīng)記者，疫情以后，長(zhǎng)租房的房源數(shù)量確實(shí)有所增加。但從整體來看，長(zhǎng)租房的數(shù)量、訂單量占酒店整體的比例依然較小。

　　不過，在深圳、杭州等一線、新一線城市，對(duì)于消費(fèi)者來說，長(zhǎng)租酒店代替租房似乎存在發(fā)展空間。在首旅如家App上，貝殼財(cái)經(jīng)記者咨詢了三家位于深圳商業(yè)區(qū)的如家酒店，得到了120元至135元每天的月租優(yōu)惠價(jià)格，且該價(jià)格中不僅包含早餐與打掃服務(wù)，甚至還可以按天付款。其中一家酒店工作人員向記者透露，目前酒店內(nèi)長(zhǎng)租客房數(shù)約占總體客房的30%至40%。

　　在杭州創(chuàng)業(yè)的郭果果認(rèn)為在杭州租房?jī)r(jià)格偏高的情況下，長(zhǎng)租酒店每月2800元的價(jià)格尤為劃算。而在深圳工作的張小姐也告訴貝殼財(cái)經(jīng)記者，在入住酒店的這段時(shí)間，酒店月租房漲價(jià)幅度幾乎沒有，3600元每月的價(jià)格已經(jīng)持續(xù)了兩個(gè)月，而目前租一個(gè)同等品質(zhì)的住宅房則需要4000元左右，這還不包括水電、日用消耗品等一系列費(fèi)用。

　　去哪兒大數(shù)據(jù)顯示，長(zhǎng)租房數(shù)量最多的城市top10是：重慶、蘇州、上海、武漢、南寧、廣州、天津、長(zhǎng)沙、成都、廈門?？梢钥吹?，長(zhǎng)租房主要集中在一線及新一線城市。趙煥焱也認(rèn)為，一線城市有規(guī)范的服務(wù)式公寓，長(zhǎng)租酒店模式在二三線城市發(fā)展的空間更大一些。

　　新京報(bào)貝殼財(cái)經(jīng)記者 李夢(mèng)涵