作者：朱昌俊

　　連日來，多地爛尾樓業(yè)主公告強(qiáng)制停貸，涉及多個(gè)省份，包括廣東深圳、河南鄭州、廣西南寧、湖南長沙等等。

　　這些停貸通告在網(wǎng)絡(luò)上被廣泛傳播，看似不長的通告內(nèi)容背后，其實(shí)是無數(shù)家庭被逼無奈的辛酸。在我們的現(xiàn)實(shí)語境下，一套城里的房子被賦予了太多的含義，它可能是絕大多數(shù)家庭這輩子最大的“消費(fèi)品”，同時(shí)還寄托著全家的“安居夢(mèng)”。現(xiàn)在，好不容易湊齊了首付，卻眼睜睜看著房子停工、交付無望，這對(duì)很多業(yè)主的打擊可想而知。

　　所以，一些業(yè)主選擇了強(qiáng)制停貸，它雖然涉及法律問題、金融問題等等，但更是一個(gè)信用問題、民生問題。因此，當(dāng)務(wù)之急便是要讓停工的樓盤早日動(dòng)起來，幫助業(yè)主們?cè)缛漳玫綄儆谧约旱姆孔印?/p>

　　停貸現(xiàn)象發(fā)生后，很多人首先想到的是金融風(fēng)險(xiǎn)，這當(dāng)然是對(duì)的。但置于購房者的角度講，停貸其實(shí)不是引發(fā)金融風(fēng)險(xiǎn)的真正原因，樓盤停工才是最大的誘因。事實(shí)上，一些業(yè)主之所以選擇公開停貸，并不是擺爛，而是希望以這種方式推動(dòng)自己購買的房子停工、爛尾的問題得到更多的關(guān)注，最終促成問題的解決。

　　就這個(gè)角度說，我們對(duì)于這輪停貸風(fēng)波可能帶來的金融風(fēng)險(xiǎn)又不必太擔(dān)心，因?yàn)橹灰寴I(yè)主看到拿房的希望，他們就可以繼續(xù)償還貸款。而這，關(guān)鍵在于能夠推動(dòng)復(fù)工的力量，包括開發(fā)商、銀行、地方政府等等，到底如何來回應(yīng)。

　　應(yīng)該說，多地業(yè)主跟進(jìn)停貸的現(xiàn)象，并不是突然出現(xiàn)的，而是有著一個(gè)相當(dāng)長的發(fā)酵過程。在此前，我們也看到過一些有關(guān)樓盤爛尾的報(bào)道，但它們作為孤立的個(gè)案，或者說“私人的遭遇”，并沒能引起足夠的關(guān)注。而這一次，停貸樓盤不僅數(shù)量多，且從區(qū)域看一二三四線城市都存在，于是，這就以一種“公共”的方式將當(dāng)前整個(gè)房地產(chǎn)市場可能存在的危機(jī)給公開化了。

　　并且，在以往的“救市”敘事中，我們多聽到的是監(jiān)管部門、開發(fā)商、銀行的聲音，而這一次，業(yè)主們的心聲被更多人聽到了。這一方面表明，當(dāng)前樓市的壓力，已經(jīng)真實(shí)地傳遞到了相當(dāng)一部分業(yè)主的身上；另一方面，也在用一種現(xiàn)實(shí)的方式提醒開發(fā)商、銀行及地方政府，不可低估房地產(chǎn)行業(yè)中業(yè)主們的博弈能力以及維權(quán)的行動(dòng)力。

　　當(dāng)然，業(yè)主們以停貸來倒逼停工樓盤復(fù)工，表明他們依然渴望拿回屬于自己的房子，依然相信開發(fā)商和政府的處置能力，這實(shí)際上也說明最基本的信任和信心還在。只要以實(shí)際行動(dòng)呵護(hù)好這種信任和信心，結(jié)果就不至于太壞。（朱昌俊）