在9月初的新政加持之下，過(guò)去兩個(gè)月的樓市“旺季”表現(xiàn)究竟如何？記者查看市場(chǎng)數(shù)據(jù)，南京的“金九銀十”看似回暖，但又有所降溫，總體呈現(xiàn)“冷熱交織”的局面。

　　10月份共成交新房3656套，環(huán)比9月份上漲了24%，可謂是大幅升溫，跟去年“銀十”相比也大漲了15個(gè)百分點(diǎn)，市場(chǎng)上的供應(yīng)和需求相對(duì)都比較旺盛。然而把“金九銀十”結(jié)合起來(lái)看，這兩個(gè)月總共只賣(mài)了6606套新房，比去年的“金九銀十”下滑了近10%，也是過(guò)去12年以來(lái)的最低值。

　　多重利好的刺激之下，市場(chǎng)銷量為何沒(méi)有立竿見(jiàn)影的效果呢？其實(shí)，市場(chǎng)的整體復(fù)蘇除了政策刺激，還需要房企與買(mǎi)家的心理建設(shè)。目前，房企在推新計(jì)劃上依然顯得比較猶豫，整個(gè)10月的上市樓盤(pán)數(shù)量不到30家，加上9月的37家，全部加起來(lái)推出的房源量也就在8000套左右。而作為買(mǎi)家，觀望心態(tài)依然占據(jù)市場(chǎng)主流。

　　不過(guò)，有兩個(gè)數(shù)據(jù)還是值得欣慰的，一個(gè)是截至11月1日中午，南京的新房庫(kù)存量降至69857套，連續(xù)4個(gè)月穩(wěn)定在“7”字頭以內(nèi)；另外一個(gè)是近期的幾場(chǎng)土地拍賣(mài)，南京推出的住宅用地全部順利成交，河西的宅地甚至“觸頂”搖號(hào)。（馬祚波）