回天地區(qū)首條商業(yè)步行街“五一”開街，與地鐵生命科學(xué)園站接駁的超極合生匯年底亮相……今年，北京消費(fèi)市場將陸續(xù)上新一批嶄新的商業(yè)綜合體，眾多傳統(tǒng)商場也在加速改造升級。據(jù)不完全統(tǒng)計，今年本市預(yù)計新開23個大型商業(yè)項目，約為近4年新開商業(yè)面積之和。

　　商業(yè)新項目豐富市場供給

　　石景山區(qū)阜石路北側(cè)，一座商業(yè)綜合體已拔地而起，巨大的穹頂天幕實現(xiàn)全景開放式設(shè)計，天幕之下，是可以俯瞰繁華街景的花園露臺。作為京西商業(yè)新地標(biāo)，京西大悅城正加緊施工，隨著公共區(qū)域完成精裝，眾多品牌日前進(jìn)場裝修，將在今年6月與市民見面。

　　京西大悅城總建筑面積達(dá)23萬平方米，其中商業(yè)11萬平方米，項目將引入超200家品牌，其中區(qū)域首店占比超三成，進(jìn)一步填補(bǔ)京西高品質(zhì)時尚消費(fèi)的空白。除了購物消費(fèi)，市民還可以在綠色自然的氛圍中放松下來，親子樂園鬧中取靜，提供休憩草坪、無動力兒童游樂設(shè)施；京西騎行驛站毗鄰車行道路，帶來微風(fēng)峽谷沉浸式體驗。

　　目光向北，昌平區(qū)居民也將迎來新的品質(zhì)消費(fèi)場所。總建筑面積約46萬平方米的超極合生匯正在建設(shè)中，預(yù)計今年年底亮相。其中，一期項目主要改造永旺國際商城購物中心，二期項目均為新建項目，中心區(qū)域通過建筑合圍方式建設(shè)3萬平方米的戶外廣場。

　　在這里，不同消費(fèi)人群都可以找到屬于自己的空間與樂趣。融合用餐、購物、游玩的一站式街區(qū)空間里，人們可以盡情“逛吃”，感受夜經(jīng)濟(jì)。占地1700平方米的潛水館、近3000平方米的國際賽事級泵道公園和綜合性室內(nèi)攀巖館，將成為運(yùn)動愛好者的樂園。大型戶外廣場將打造娛樂、文化、生活等主題區(qū)域，成為城市休閑目的地。項目預(yù)計引入超800個品牌入駐，其中各類首店占兩成。

　　來到通州區(qū)，登臨大運(yùn)河畔的遠(yuǎn)洋樂堤港，五河交匯的壯觀景象盡收眼底。這座購物中心在建設(shè)時就融入了運(yùn)河風(fēng)情，風(fēng)帆造型的樓體猶如一艘帆船即將起航，購物中心正門前“眼睛”狀的設(shè)計被稱為“運(yùn)河之眼”。項目還沿運(yùn)河設(shè)計了雙首層，通過觀景餐廳與運(yùn)河景觀形成互動，年內(nèi)開業(yè)后，特色餐飲街區(qū)有望延時營業(yè)，點(diǎn)亮城市副中心夜經(jīng)濟(jì)。

　　北辰薈購物中心計劃年內(nèi)開業(yè)，助推亞奧商圈再升級；首開LONG街今年“五一”開街，成為回天地區(qū)首條商業(yè)步行街……據(jù)市商務(wù)局統(tǒng)計，今年本市有16個新建大型商業(yè)項目陸續(xù)亮相。

　　一批傳統(tǒng)商場加速改造升級

　　在新項目密集開業(yè)的同時，京城的一批老商場也在加速升級改造。

　　在東長安街上，一抹闊別許久的“微笑”將再次綻放。記者走訪看到，屹立30多年的賽特購物中心正加速改造，全新的建筑外立面上，依舊保留了半圓形幕墻，仿佛燦爛的笑臉。

　　閉店多年間，賽特幾經(jīng)調(diào)整，找到了新的道路，今年下半年將以“賽特+”的新身份重新開業(yè)。在保留一代人記憶的同時，內(nèi)部空間有了不小的變化，針對周邊商務(wù)辦公人群的需求，項目大幅增加了餐飲比例，餐飲業(yè)態(tài)面積占比將達(dá)到近一半，形成“日咖夜酒”的社交場景，同時還配置了超市等生活配套。新賽特預(yù)計引入50多個品牌，其中不乏首店和新型門店。

　　傳統(tǒng)商場的改造并非千篇一律，而是“一店一策”，針對目標(biāo)群體提供特色體驗。坐落于王府井大街南端的新燕莎金街購物廣場，將在今年國慶節(jié)以王府井喜悅購物中心的新身份歸來，成為國內(nèi)首個“新國潮購物中心”，未來到王府井游玩的中外游客，可以在這里沉浸式感受國潮文化。項目預(yù)計引入200多個品牌，其中王府井商圈首進(jìn)品牌占比近六成，國潮屬性的品牌占比超七成，內(nèi)部的新國潮主題街區(qū)將日晷、榫卯、乾坤等傳統(tǒng)中國元素進(jìn)行現(xiàn)代化潮流表達(dá)，帶來中式潮流新體驗。

　　由卓展購物中心改造而成的北京五棵松萬達(dá)廣場內(nèi)，一座超長飛天梯近日安裝完畢，今年7月亮相后，消費(fèi)者搭乘扶梯便可從1層直達(dá)6層。飛天梯還將與1200平方米的巨型天幕相結(jié)合，營造“穿越時空峽谷”的科幻氛圍，帶來全新的購物體驗。

　　據(jù)悉，今年計劃亮相的更新改造項目達(dá)到7個，通過全新的形象和體驗，優(yōu)化供給，帶動消費(fèi)升級。

　　實施新一輪商圈改造提升行動

　　去年11月,《北京市商業(yè)消費(fèi)空間布局專項規(guī)劃(2022年—2035年)》發(fā)布，提出到2035年將北京建設(shè)成為“中國潮”“國際范”“煙火氣”共融共生的國際消費(fèi)中心示范城市，全市規(guī)劃打造4片國際消費(fèi)體驗區(qū)、29個城市消費(fèi)中心、84個地區(qū)活力消費(fèi)圈和若干個社區(qū)便民生活圈。

　　市商務(wù)局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，今年本市預(yù)計新開23個兩萬平方米以上的大型商業(yè)項目，新開商業(yè)面積約238萬平方米，其中，新建商業(yè)面積約147萬平方米，改造商業(yè)面積約91萬平方米。

　　今年陸續(xù)竣工的16個新建項目主要集中在大型商業(yè)設(shè)施相對較少的區(qū)域，符合《專項規(guī)劃》引導(dǎo)新增培育的方向；7個更新改造項目均在中心城區(qū)，符合《專項規(guī)劃》引導(dǎo)升級改造的方向。

　　今年，本市將實施新一輪商圈改造提升行動計劃，完成崇文門、朝青等重點(diǎn)商圈改造提升，推動王府井、CBD加快打造世界級商圈。在此過程中，吸引更多國內(nèi)外時尚零售企業(yè)在京落地，預(yù)計引進(jìn)約800家品牌首店。