原標(biāo)題：沈陽調(diào)整既有住宅增設(shè)電梯補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)

　　12月14日，記者從沈陽市獲悉，根據(jù)最新印發(fā)的《沈陽市既有住宅增設(shè)電梯工作實(shí)施意見》，電梯補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)部分由原4層住宅每部電梯補(bǔ)貼6萬元調(diào)增到8萬元，5層住宅每部電梯補(bǔ)貼7萬元調(diào)增到12萬元。此外，業(yè)主表決比例降至“雙2/3參與表決，雙3/4同意”。進(jìn)一步加大政策支持力度，減輕居民經(jīng)濟(jì)壓力，增強(qiáng)加裝電梯的可操作性。

　　2019年，沈陽市曾出臺《沈陽市既有住宅增設(shè)電梯試點(diǎn)工作方案》，有效緩解了居民出行難題。為進(jìn)一步規(guī)范和推進(jìn)既有住宅增設(shè)電梯工作，此次最新印發(fā)的《沈陽市既有住宅增設(shè)電梯工作實(shí)施意見》適用于取得沈陽市《中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證書》，未列入拆遷征收計(jì)劃，符合現(xiàn)行城市規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、消防和結(jié)構(gòu)等法律法規(guī)規(guī)定，已建成投入使用的四層及以上（不含地下部分）無電梯非單一產(chǎn)權(quán)住宅增設(shè)電梯工作。

　　針對市民關(guān)注的加裝電梯實(shí)施條件，沈陽市調(diào)整了表決比例要求，業(yè)主表決比例部分由原要求的“雙85%”同意修改為：由本單元專有部分面積占比2/3以上的業(yè)主且人數(shù)占比2/3以上的業(yè)主參與表決，經(jīng)參與表決專有部分面積3/4以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)3/4以上的業(yè)主同意。專有部分面積按照不動產(chǎn)登記簿記載的面積計(jì)算；業(yè)主人數(shù)以一個專有部分按一人計(jì)算。同時，明確了本單元底層商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)和車庫業(yè)主在征求表決范圍內(nèi)。擬占用業(yè)主專有部分的，應(yīng)當(dāng)征得該專有部分的業(yè)主同意。

　　既有住宅增設(shè)電梯項(xiàng)目費(fèi)用由申請人共同承擔(dān)，申請人根據(jù)所在樓層等因素自行協(xié)商分?jǐn)偙壤?，可參考分?jǐn)偙壤秊椋旱谝?、二層為零、第三層?、第四層為1.5、第五層為2、第六層為2.5、第七層為3，依此類推。在資金來源上，進(jìn)一步拓寬對建設(shè)、運(yùn)行、維護(hù)加裝電梯所需資金的籌措渠道，業(yè)主可按規(guī)定申請使用個人住房公積金，也可通過社會投資等方式籌集資金。沈陽市按增設(shè)電梯既有住宅樓層情況給予業(yè)主資金補(bǔ)貼，進(jìn)一步減輕居民負(fù)擔(dān)。4層住宅每部電梯補(bǔ)貼8萬元、5層住宅每部電梯補(bǔ)貼12萬元、6層住宅每部電梯補(bǔ)貼16萬元、7層住宅每部電梯補(bǔ)貼18萬元、8層及以上住宅每部電梯補(bǔ)貼20萬元。另外，增設(shè)電梯施工如需進(jìn)行管線排遷的，給予管線經(jīng)營單位每部電梯不超過4萬元的資金補(bǔ)貼。對完成既有住宅增設(shè)電梯工作的社區(qū)補(bǔ)貼每部5000元作為日常工作經(jīng)費(fèi)。

　　此外，為進(jìn)一步簡化手續(xù)、提高效能，沈陽市還優(yōu)化聯(lián)審流程，聯(lián)合審查由4家單位聯(lián)審減少為3家。同時，明確了引入社會資本進(jìn)入增設(shè)電梯工作的相關(guān)政策。增設(shè)電梯后所有權(quán)歸業(yè)主所有，須約定電梯有償使用年限及后續(xù)管理使用問題。