“沒(méi)想到閑置近10年的宅基地現(xiàn)在開(kāi)始給家里增收了！而且連續(xù)20年都有固定收入?！?月28日，60多歲的韓忠憨笑著說(shuō)。這位天津市薊州區(qū)官莊鎮(zhèn)西大佛塔村村民，是村子里第二批自愿將自家閑置宅基地通過(guò)天津農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所平臺(tái)流轉(zhuǎn)出去的農(nóng)戶。

　　今年年初，天津市農(nóng)委、住建委等5部門(mén)聯(lián)合發(fā)文，明確加快推進(jìn)農(nóng)村閑置宅基地和閑置住宅盤(pán)活利用，并提出以天津市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易市場(chǎng)公開(kāi)、公平、公正的交易機(jī)制為保障，鼓勵(lì)村集體經(jīng)濟(jì)組織牽頭，采取多種方式對(duì)閑置宅基地和閑置住宅進(jìn)行盤(pán)活利用，以“提高農(nóng)村土地資源利用效率、促進(jìn)村集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展、增加農(nóng)民收入”，助力鄉(xiāng)村振興。

　　官莊鎮(zhèn)是天津市薊州區(qū)的門(mén)戶，為國(guó)家5A級(jí)景區(qū)盤(pán)山所在地，與北京市平谷區(qū)毗鄰，方圓3公里內(nèi)有3條高速，距離盤(pán)山國(guó)際滑雪場(chǎng)、智利風(fēng)情園都不遠(yuǎn)。西大佛塔村吳家溝則處于一個(gè)相對(duì)獨(dú)立的山谷中，交通、生態(tài)皆可圈可點(diǎn)。官莊鎮(zhèn)政府決定結(jié)合地方資源特點(diǎn)，通過(guò)天津農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所引入經(jīng)營(yíng)主體，創(chuàng)新開(kāi)發(fā)村民的閑置宅基地和閑置住宅，打造鄉(xiāng)村精品民宿，讓村民“不離土、不離鄉(xiāng)、不離業(yè)”就能獲得穩(wěn)定的租金收益，有意愿的農(nóng)民還能成為旅游服務(wù)者，再增加一份收入。

　　西大佛塔村第一個(gè)把老宅子流轉(zhuǎn)出去的人是周學(xué)君。今年4月，天津云渡旅游開(kāi)發(fā)有限公司以每年2萬(wàn)元租金流轉(zhuǎn)了周學(xué)君的宅基地使用權(quán)。這也是我市首宗通過(guò)村集體牽頭在線上平臺(tái)盤(pán)活的農(nóng)村閑置宅基地。

　　周家原本破敗不堪、雜草叢生的老房子，經(jīng)“云渡”妙手設(shè)計(jì)建造，搖身一變成為時(shí)尚愜意的徽派民宿。今年暑假，這個(gè)獨(dú)門(mén)獨(dú)院的民宿客流幾乎沒(méi)斷，一個(gè)月入住近千人。游客一般是一家人或四五好友，他們?cè)诖讼硎苈睿烧?、泡溫泉、品美食…?/p>

　　周學(xué)君一次性拿到5年的流轉(zhuǎn)租金10萬(wàn)元，還被聘請(qǐng)到民宿工作，一年工資算下來(lái)有六七萬(wàn)元。

　　眼看著周家的宅基地“生錢(qián)”了，西大佛塔村的很多村民都動(dòng)了心?！袄险涌罩彩强罩D(zhuǎn)手給本村村民也賣(mài)不上價(jià)錢(qián)。流轉(zhuǎn)出租20年，收益近40萬(wàn)元，有閑置宅基地的人家誰(shuí)不動(dòng)心？”韓忠說(shuō)。

　　“我們村有村民282戶，通過(guò)天津農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所平臺(tái)，村集體已經(jīng)與9戶村民簽約，對(duì)他們的閑置宅基地進(jìn)行流轉(zhuǎn)，另外還有30戶村民初步達(dá)成流轉(zhuǎn)意向。”官莊鎮(zhèn)西大佛塔村村支書(shū)呂明昊告訴記者。村集體以宅基地所有權(quán)主體代表的身份占旅游運(yùn)營(yíng)公司10%股權(quán)，每年獲得公司股權(quán)分紅收益。村民還能享有村集體的分紅收益。

　　“運(yùn)營(yíng)好了，三方共贏?！泵济珴鉂獾拇逯?shū)呂明昊說(shuō)。他口中的三方，是指村民、村集體和旅游開(kāi)發(fā)公司。而一手托三方的正是天津農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所。

　　眼下，天津農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所正在建立全市統(tǒng)一閑置宅基地和閑置住宅數(shù)據(jù)庫(kù)，并對(duì)這些信息和流轉(zhuǎn)意愿進(jìn)行“一圖”展示。農(nóng)交所還創(chuàng)新采用“一書(shū)一鏈”模式，頒發(fā)統(tǒng)一交易鑒證書(shū)，并將交易信息獨(dú)立上區(qū)塊鏈賦值，進(jìn)一步提高產(chǎn)權(quán)交易的公信力，保障交易雙方合法權(quán)益。

　　“我們與社會(huì)資本一起打造西大佛塔村鄉(xiāng)宿群落，并與農(nóng)產(chǎn)品品牌打造相結(jié)合，延長(zhǎng)產(chǎn)業(yè)鏈，讓村里富起來(lái)，讓環(huán)境美起來(lái)，讓村民的口袋鼓起來(lái)。”呂明昊說(shuō)。

　　截至目前，全市共有1547處閑置宅基地和閑置住宅信息在天津農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易信息管理系統(tǒng)進(jìn)行了上傳，越來(lái)越多的社會(huì)資本被吸引參與相關(guān)盤(pán)活利用業(yè)務(wù)。官莊鎮(zhèn)下轄其他7個(gè)村，也已與中交集團(tuán)就十里畫(huà)廊打造業(yè)務(wù)進(jìn)行了洽談……（記者 岳付玉）