“您瞧！這樓的外觀多漂亮，等晚上涼快些，我再帶您去小區(qū)里的公園轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)！”自從小區(qū)完成改造，郭大爺就樂得合不攏嘴。老舊小區(qū)改造“面子美、里子暖”，老居民終于盼來了新環(huán)境。

　　一張張圖紙一件件落實(shí)。老舊小區(qū)改造是解決居民“急難愁盼”的民生改善綜合體。今年，克服疫情帶來的困難，北京老舊小區(qū)改造繼續(xù)向前推進(jìn)。截至7月初，全市123個(gè)老舊小區(qū)實(shí)現(xiàn)改造開工，71個(gè)老舊小區(qū)完成改造。

　　多輪征求民意聚民心

　　小龍河邊，一排整齊又亮眼的樓房，與周邊景觀和諧融為一體；小區(qū)里，幾位老人坐在樹蔭下納涼，蜿蜒的步道環(huán)繞在周邊。若是第一次來到豐臺(tái)區(qū)益豐園小區(qū)的人，絕對(duì)猜不到它的樓齡已超過20年。

　　“以前冬天在屋里得穿羽絨服，外邊反而暖和些?！?號(hào)樓的住戶陳阿姨說起，4年前，小區(qū)不僅外觀雜亂，樓內(nèi)設(shè)施也陳舊老化，保溫不好、上下水不暢，甚至水龍頭里流出的都是帶著銹跡的黃水。

　　2019年，益豐園小區(qū)啟動(dòng)改造，給了老樓“蝶變”的機(jī)會(huì)。樓體增加保溫層、粉刷外墻、整理飛線、上下水改造……到今年，改造全部完成，實(shí)現(xiàn)90%的護(hù)欄拆除率和89%的上下水改造率。

　　然而，改造過程并非一帆風(fēng)順。老小區(qū)里，探出窗口30至50厘米的各式護(hù)欄很常見，花花綠綠的護(hù)欄就像給樓體打了一塊塊“補(bǔ)丁”。豐臺(tái)區(qū)保障性住房發(fā)展有限公司益豐園小區(qū)改造項(xiàng)目負(fù)責(zé)人高小爽告訴記者，第一輪上門征求意見時(shí)，光拆除護(hù)欄一項(xiàng)，居民們的想法就各不相同。

　　“有的人擔(dān)心進(jìn)小偷不肯拆，有的人擔(dān)心小孩跌落，也有的人直言拆了就睡不著覺。”高小爽說，為打消居民的疑慮，他們變更了施工方案，改為防刀割的硬質(zhì)紗窗，加裝可上鎖防盜桿，并為每棟樓的一層住戶安裝可自動(dòng)報(bào)警的電阻軟絲防護(hù)欄。

　　帶著新方案，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)再次上門，部分居民開始松口。隨后，小區(qū)還舉辦了多場(chǎng)宣講會(huì)、答疑會(huì)，大家伙兒的心總算轉(zhuǎn)向了同一個(gè)方向?！案脑烨捌诔浞謫栃栌诿?，傾聽居民的心聲，是推動(dòng)改造成功的關(guān)鍵?！备咝∷f道。

　　夏日傍晚，老鄰居們搖著蒲扇坐在長(zhǎng)椅上聊著小區(qū)最近的變化?！斑@心情就跟20年前剛住進(jìn)來的時(shí)候一個(gè)樣！”陳阿姨笑得眼睛瞇成一條縫。

　　為老城里的四合院留住鄉(xiāng)愁

　　兩層至三層青瓦白墻的小樓圍合在一起，前前后后三四個(gè)院落相通，二環(huán)里、胡同邊有一座赫赫有名的小區(qū)——菊兒小區(qū)。由兩院院士吳良鏞先生操刀設(shè)計(jì)的菊兒小區(qū)，地處鬧市但鬧中取靜，是北京老城中少見的新四合院，還曾獲得“聯(lián)合國(guó)世界人居獎(jiǎng)”。

　　“那時(shí)候南鑼鼓巷還沒有火起來，咱菊兒小區(qū)的名氣大?！?990年作為第一批居民搬進(jìn)菊兒小區(qū)的王大媽，眼見著年頭漸長(zhǎng)后，生活開始出現(xiàn)諸多不便：一是上下水管嚴(yán)重堵塞，時(shí)常往外冒水；二是路面不平，年齡大的人晚上不敢出門；三是一刮大風(fēng)，樓頂?shù)耐咂屯碌簟?/p>

　　“該給小區(qū)‘瞧瞧病’了?！痹诰用竦呐瓮?，菊兒小區(qū)于2020年被列入本市第一批老舊小區(qū)綜合整治項(xiàng)目。然而，作為歷史保護(hù)建筑的菊兒小區(qū)怎么改，成了擺在設(shè)計(jì)方、施工方和社區(qū)面前的一道新考題。

　　“既要保持菊兒小區(qū)‘類四合院’的特色及建筑風(fēng)貌，又要解決居民現(xiàn)實(shí)生活問題，并非易事?！必?fù)責(zé)改造項(xiàng)目的設(shè)計(jì)師王賓波說，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)將每一棟樓進(jìn)行立體化解剖，以不破壞建筑原有風(fēng)貌為原則，從上到下，更換屋頂防水層和保溫層、架空弱電線入地、統(tǒng)一外窗樣式、恢復(fù)白色的墻體、修理破損的地下窗井。

　　“采菊東籬下，悠然見南鑼。”如今的菊兒小區(qū)依舊靜謐，以恢復(fù)原有風(fēng)貌為改造目的之一的精細(xì)化改造，為生活在此的老居民留下了一抹珍貴的鄉(xiāng)愁。

　　123個(gè)老舊小區(qū)新開工改造

　　老舊小區(qū)改造是解決居民“急難愁盼”的民生改善綜合體。今年以來，克服突發(fā)疫情對(duì)施工的影響，本市持續(xù)推進(jìn)老舊小區(qū)改造。

　　市住建委的最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截至7月初，全市實(shí)現(xiàn)新確認(rèn)改造的老舊小區(qū)共366個(gè)、約1068萬(wàn)平方米；新開工改造的老舊小區(qū)共123個(gè)、約568萬(wàn)平方米；新完工的老舊小區(qū)71個(gè)、約312萬(wàn)平方米。相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，下一步，還將陸續(xù)公布新確認(rèn)改造的老舊小區(qū)名單，加快推進(jìn)完成全年老舊小區(qū)改造任務(wù)。