參考消息網12月11日報道 據(jù)西班牙《機密報》網站11月29日報道，房地產市場的雪球已經從山坡上滾落了一年，現(xiàn)在開始變得越來越大，非常危險。

　　與以往一樣，大西洋彼岸的美國已經傳出了第一聲警報。在那里，所謂商業(yè)地產(主要是寫字樓、商鋪和酒店等)的逾期貸款金額達到了十年來的最高水平。

　　根據(jù)英國《金融時報》近期收集的數(shù)據(jù)，今年第三季度，業(yè)主拖欠一次以上的商業(yè)地產逾期貸款數(shù)額猛增了30%。用冷冰冰的具體金額來表示，就是逾期貸款增加了40億美元，累計達到177億美元。與一年前相比，商業(yè)地產逾期貸款數(shù)額增加了100億美元。

　　在大西洋的這一邊，歐洲中央銀行也在其最新的金融穩(wěn)定報告中呼吁保持謹慎，并在報告中重點關注了利率上升對房地產市場的影響。

　　歐洲央行在報告中指出：“監(jiān)管機構正在密切關注房地產行業(yè)，特別是寫字樓等商業(yè)地產。一些歐洲國家的商業(yè)地產已經感受到壓力。其中一些項目的盈利能力可能會受到影響，預計情況會進一步惡化。必須考慮到，房地產行業(yè)在歐元區(qū)非金融行業(yè)商業(yè)風險中所占的比重接近26%。”

　　這些警報聲中還包括美國“聯(lián)合辦公空間”公司無法支付貸款利息。更重要的是，如果將這些信息與未來12個月內歐洲將有數(shù)千億歐元與房地產相關的債務到期這一前景結合起來，風險將進一步增大。(編譯/田策)