中新社華盛頓11月22日電 (記者 沙晗汀)美國(guó)住房金融機(jī)構(gòu)房地美(Freddie Mac)當(dāng)?shù)貢r(shí)間22日公布數(shù)據(jù)顯示，美國(guó)30年期固定抵押貸款平均利率降至7.29%，已連續(xù)四周下降。

　　數(shù)據(jù)顯示，美國(guó)30年期固定抵押貸款平均利率當(dāng)天降至7.29%，一周前該數(shù)據(jù)為7.44%，一年前該數(shù)據(jù)為6.58%，兩年前僅為3%。

　　據(jù)美媒報(bào)道，近來(lái)房貸利率出現(xiàn)下降主要受美國(guó)10年期國(guó)債收益率走低影響。美國(guó)10年期國(guó)債收益率22日降至4.42%，該數(shù)據(jù)幾周前還處在5%以上的高位。

　　分析人士認(rèn)為，盡管近來(lái)房貸利率出現(xiàn)下降，但仍處在歷史高位。高房貸利率削弱了潛在購(gòu)房者的購(gòu)買(mǎi)力，加之庫(kù)存不足導(dǎo)致多地房?jī)r(jià)上漲，“勸退”眾多潛在購(gòu)房者，導(dǎo)致成屋銷(xiāo)售量連續(xù)下滑。

　　據(jù)美國(guó)全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)商協(xié)會(huì)(National Association of Realtors)21日公布數(shù)據(jù)顯示，今年10月美國(guó)成屋銷(xiāo)售量環(huán)比下降4.1%，同比下降14.6%，銷(xiāo)售量低于市場(chǎng)預(yù)期。

　　數(shù)據(jù)還顯示，盡管成屋銷(xiāo)售量下降，成屋價(jià)格仍在攀升。10月成屋價(jià)格中值為39.1萬(wàn)美元，同比增長(zhǎng)3.4%。庫(kù)存方面，10月底待售房屋共115萬(wàn)套，環(huán)比增長(zhǎng)1.8%，同比則下降5.7%。按照當(dāng)前銷(xiāo)售速度，需要3.6個(gè)月售出市場(chǎng)上的所有房屋。在供需平衡的市場(chǎng)，通常需要4個(gè)月至5個(gè)月來(lái)售出市場(chǎng)上所有房屋。(完)