中新社上海5月15日電 (記者 龐無(wú)忌 劉文文)紅磚、灰墻、石頭門(mén)框、分格的木質(zhì)窗扇……位于上海市靜安區(qū)南京西路的張園是上?，F(xiàn)存規(guī)模最大、最完整、種類最多的石庫(kù)門(mén)建筑群。

　　中新社記者日前跟隨“高質(zhì)量發(fā)展調(diào)研行”媒體采訪團(tuán)走進(jìn)張園。初夏季節(jié)，這里游客如織。迪奧、古馳、路易威登、江詩(shī)丹頓等國(guó)際時(shí)尚品牌精品店、體驗(yàn)館吸引了許多追求摩登的年輕人。

　　百多年前，張園也曾是上海時(shí)尚生活的代名詞。這座舊時(shí)的私家花園自1885年向公眾開(kāi)放后，一度成為上海最大的公共活動(dòng)場(chǎng)所。賽花會(huì)、拳王擂臺(tái)賽、賑災(zāi)義演、籌款園會(huì)、時(shí)髦展覽等各種活動(dòng)使得張園成為彼時(shí)當(dāng)?shù)厝私佑|西方文明的“潮流前線”。之后，這塊土地被劃分為28塊，建造各類建筑。

　　作為上海首個(gè)保護(hù)性征收改造的城市更新項(xiàng)目，去年年末，率先完成更新改造的張園一期對(duì)外開(kāi)放。人們不僅可以在這里讀到舊時(shí)的弄堂風(fēng)情，找尋歲月的印記，還能感受一種“向史而新”的別樣摩登。

　　張園西區(qū)修繕項(xiàng)目設(shè)計(jì)師沈曉明對(duì)中新社等媒體表示，張園是上海典型的里弄街區(qū)，從1918年開(kāi)始，經(jīng)過(guò)歷年建設(shè)而成。張園的保護(hù)性修繕從四個(gè)方面入手：一是歷史性，希望經(jīng)過(guò)修繕或者改造利用的歷史建筑，還是真正的歷史建筑。二是文獻(xiàn)性，從建筑的不同式樣、材料、形制、規(guī)模等就可以“讀出”曾經(jīng)有哪些不同階層的人在其中生活過(guò)。三是藝術(shù)性，如實(shí)反映建筑的藝術(shù)呈現(xiàn)、當(dāng)時(shí)人們的審美傾向以及建筑師的想法等。四是時(shí)代性，讓這些建筑成為城市文化和城市精神共情的一個(gè)錨點(diǎn)。

　　張園的更新，保留了全部的歷史建筑，類似“針灸式”改造。這與過(guò)去以拆除重建為主的城市更新截然不同。這也傳遞出一個(gè)清晰信號(hào)：未來(lái)城市更新不會(huì)搞大拆大建，而是更為重視歷史文化風(fēng)貌的保護(hù)與更新發(fā)展。

　　中國(guó)人民大學(xué)國(guó)家發(fā)展與戰(zhàn)略研究院高級(jí)研究員、城市更新研究中心主任秦虹指出，中國(guó)有部分地區(qū)已進(jìn)入城市更新時(shí)代。2022年年末中國(guó)常住人口城鎮(zhèn)化率為65.22%。秦虹認(rèn)為，當(dāng)城市化率進(jìn)入中高級(jí)階段以后，一座城市向外擴(kuò)張發(fā)展的空間已經(jīng)越來(lái)越小，城市發(fā)展的主要政策和投資就會(huì)聚焦于城市內(nèi)部，激發(fā)城市活力、升級(jí)居住環(huán)境、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)等主要依靠城市更新。

　　中國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部在2021年出臺(tái)《關(guān)于在實(shí)施城市更新行動(dòng)中防止大拆大建問(wèn)題的通知》。其中明確要求，嚴(yán)格控制大規(guī)模拆除、增建等，堅(jiān)持應(yīng)留盡留，全力保留城市記憶。

　　秦虹認(rèn)為，未來(lái)需要更多以“繡花”功夫?qū)Τ鞘锌臻g進(jìn)行“微更新”，對(duì)更新片區(qū)采用“小切口、深層次、漸進(jìn)式”的思路進(jìn)行局部升級(jí)改造，通過(guò)合理的功能置換、特色文化場(chǎng)所塑造，增強(qiáng)城市空間文化品質(zhì)，改善人居環(huán)境。

　　事實(shí)上，張園二期也在今年開(kāi)始啟動(dòng)保護(hù)性開(kāi)發(fā)，計(jì)劃新增8萬(wàn)平方米地下空間，9棟老建筑要暫時(shí)移位。整個(gè)開(kāi)發(fā)過(guò)程中，一共會(huì)有25棟老建筑平移或托換。據(jù)介紹，該區(qū)域未來(lái)將引入辦公樓、酒店、演藝中心等，與商業(yè)、藝術(shù)文化片區(qū)相互滲透。

　　上海市規(guī)劃和自然資源管理局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，上海作為超大城市已全面進(jìn)入存量發(fā)展時(shí)代，急需通過(guò)城市更新，推動(dòng)實(shí)施“上海2035”總體規(guī)劃，兼顧城市“亮度”和“溫度”。

　　根據(jù)近期發(fā)布的《上海市城市更新行動(dòng)方案(2023—2025年)》，未來(lái)3年，上海的城市更新將堅(jiān)持“留改拆”并舉，以保留、利用、提升為主。到2025年，上海將重點(diǎn)開(kāi)展10個(gè)以上綜合性區(qū)域更新項(xiàng)目，重點(diǎn)推進(jìn)“一江一河”沿岸地區(qū)、外灘“第二立面”、衡復(fù)歷史風(fēng)貌區(qū)、北外灘、吳淞創(chuàng)新城、虹橋國(guó)際中央商務(wù)區(qū)等區(qū)域更新。更多老街區(qū)有望走入全新時(shí)代。(完)