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      多地階段性取消首套房貸利率下限,對(duì)購(gòu)房者有何影響?

      發(fā)布時(shí)間:2024-04-10 11:14:00來(lái)源: 央視新聞客戶(hù)端

        近日,青島、福州、南昌等城市宣布,從4月起,階段性取消首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限,實(shí)際利率由商業(yè)銀行按照市場(chǎng)化、法治化原則,與借款人自主協(xié)商確定。取消利率下限對(duì)于購(gòu)房者有什么影響?在新政落地后,記者走訪了青島房地產(chǎn)市場(chǎng)。

        我國(guó)多地階段性取消首套房貸利率下限

        在青島市嶗山區(qū)的一家房屋中介門(mén)店,記者發(fā)現(xiàn),新政實(shí)施后,咨詢(xún)量和成交量均有明顯上升。

        青島市民 劉亞男:我是剛需購(gòu)買(mǎi)婚房,前幾天剛定下了一套二手房,當(dāng)時(shí)利率3.75%?,F(xiàn)在正好趕上了新政策的實(shí)施,實(shí)際的房貸利率降到了3.45%,算起來(lái)每月可以少還200多元,30年下來(lái)一共省了75000多塊錢(qián)。

        目前,我國(guó)的房貸利率與貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)掛鉤。以青島為例,在4月1日之前,青島的首套房貸利率的下限是貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)減20個(gè)基點(diǎn)。當(dāng)前,5年期以上貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率為3.95%,在新政實(shí)施前,青島首套房貸利率不能低于3.75%?,F(xiàn)在取消了下限,也就是說(shuō)房貸利率在貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)的基礎(chǔ)上下調(diào)多少基點(diǎn),由市場(chǎng)來(lái)決定。

        記者從青島多家銀行了解到,新政實(shí)施后,不少銀行首套房貸利率普遍降至3.45%左右,還有部分銀行,針對(duì)資質(zhì)較好的貸款人,最低利率降至3.25%。

        青島某房產(chǎn)中介門(mén)店經(jīng)理 趙加強(qiáng):這一政策實(shí)施以后,購(gòu)房者的貸款成本是降低的,尤其是對(duì)于首次購(gòu)房的市民來(lái)說(shuō),購(gòu)買(mǎi)首套住房變得更加經(jīng)濟(jì)實(shí)惠,降低了他們的還款壓力,也在一定程度上提升了整個(gè)市場(chǎng)的活躍度,目前到店咨詢(xún)的客戶(hù)量較以往增加了近50%。

        近期超10個(gè)城市宣布4月起施行新政

        取消首套房貸利率下限政策,源自去年我國(guó)建立的首套住房貸款利率政策動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制:新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比和同比連續(xù)3個(gè)月均下降的城市,可階段性維持、下調(diào)或取消當(dāng)?shù)厥滋鬃》抠J款利率政策下限。

        根據(jù)中國(guó)人民銀行公布的數(shù)據(jù)顯示,截至去年12月,全國(guó)343個(gè)(地級(jí)及以上)城市中,101個(gè)下調(diào)了首套房貸利率下限,26個(gè)取消了下限。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì),近期已經(jīng)有超過(guò)10個(gè)城市宣布,今年4月起階段性取消首套房貸款利率下限,既有三、四線城市,也有二線城市。

      (責(zé)編:常邦麗)

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