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    1. 中國(guó)西藏網(wǎng) > 即時(shí)新聞 > 文化

      國(guó)家發(fā)改委:鼓勵(lì)民間投資項(xiàng)目發(fā)行基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金(REITs)

      發(fā)布時(shí)間:2023-07-24 10:38:00來(lái)源: 央視網(wǎng)

        央視網(wǎng)消息:據(jù)國(guó)家發(fā)展改革委公眾號(hào)消息,日前國(guó)家發(fā)展改革委發(fā)布關(guān)于進(jìn)一步抓好抓實(shí)促進(jìn)民間投資工作努力調(diào)動(dòng)民間投資積極性的通知,具體內(nèi)容如下。

        國(guó)家發(fā)展改革委關(guān)于進(jìn)一步抓好抓實(shí)促進(jìn)民間投資工作努力調(diào)動(dòng)民間投資積極性的通知

        發(fā)改投資〔2023〕1004號(hào)

        各省、自治區(qū)、直轄市及計(jì)劃單列市、新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)發(fā)展改革委:

        為深入貫徹習(xí)近平總書記重要指示精神,落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院決策部署,按照中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議和《政府工作報(bào)告》要求,進(jìn)一步深化、實(shí)化、細(xì)化政策措施,持續(xù)增強(qiáng)民間投資意愿和能力,努力調(diào)動(dòng)民間投資積極性,推動(dòng)民間投資高質(zhì)量發(fā)展,現(xiàn)就有關(guān)工作通知如下。

        一、明確工作目標(biāo),提振民間投資信心

        (一)充分認(rèn)識(shí)促進(jìn)民間投資的重要意義。習(xí)近平總書記指出,黨中央始終堅(jiān)持“兩個(gè)毫不動(dòng)搖”、“三個(gè)沒(méi)有變”,始終把民營(yíng)企業(yè)和民營(yíng)企業(yè)家當(dāng)作自己人;要激發(fā)民間資本投資活力,鼓勵(lì)和吸引更多民間資本參與國(guó)家重大工程、重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)鏈供應(yīng)鏈項(xiàng)目建設(shè),為構(gòu)建新發(fā)展格局、推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展作出更大貢獻(xiàn)。我們要以習(xí)近平新時(shí)代中國(guó)特色社會(huì)主義思想為指導(dǎo),全面貫徹落實(shí)黨的二十大精神,按照中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議和《政府工作報(bào)告》要求,切實(shí)做好促進(jìn)民間投資工作,充分調(diào)動(dòng)民間投資積極性。

       ?。ǘ┟鞔_促進(jìn)民間投資的工作目標(biāo)。充分發(fā)揮民間投資的重要作用,力爭(zhēng)將全國(guó)民間投資占固定資產(chǎn)投資的比重保持在合理水平,帶動(dòng)民間投資環(huán)境進(jìn)一步優(yōu)化、民間投資意愿進(jìn)一步增強(qiáng)、民間投資活力進(jìn)一步提升。各省級(jí)發(fā)展改革委要明確本地區(qū)民間投資占比、民間投資中基礎(chǔ)設(shè)施投資增速的工作目標(biāo),分解重點(diǎn)任務(wù),制定具體措施,壓實(shí)各方責(zé)任,推動(dòng)各項(xiàng)工作落到實(shí)處。

        二、聚焦重點(diǎn)領(lǐng)域,支持民間資本參與重大項(xiàng)目

        (三)明確一批鼓勵(lì)民間資本參與的重點(diǎn)細(xì)分行業(yè)。我委將在交通、水利、清潔能源、新型基礎(chǔ)設(shè)施、先進(jìn)制造業(yè)、現(xiàn)代設(shè)施農(nóng)業(yè)等領(lǐng)域中,選擇一批市場(chǎng)空間大、發(fā)展?jié)摿?qiáng)、符合國(guó)家重大戰(zhàn)略和產(chǎn)業(yè)政策要求、有利于推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展的細(xì)分行業(yè),鼓勵(lì)民間資本積極參與;組織梳理相關(guān)細(xì)分行業(yè)的發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策、投資管理要求、財(cái)政金融支持政策等,向社會(huì)公開發(fā)布,幫助民營(yíng)企業(yè)更好進(jìn)行投資決策。各省級(jí)發(fā)展改革委要對(duì)照上述細(xì)分行業(yè)目錄,商請(qǐng)本地相關(guān)部門補(bǔ)充完善地方有關(guān)政策,并加強(qiáng)宣傳解讀,引導(dǎo)民間投資落地生根。

       ?。ㄋ模┤媸崂砦耖g資本項(xiàng)目清單。各省級(jí)發(fā)展改革委要從國(guó)家重大工程和補(bǔ)短板項(xiàng)目中,認(rèn)真選取投資回報(bào)機(jī)制明確、投資收益水平較好、適合向民間資本推介的項(xiàng)目,形成擬向民間資本推介的重大項(xiàng)目清單。要積極組織本地區(qū)有關(guān)方面,因地制宜選擇適合民間資本參與的重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)鏈供應(yīng)鏈等項(xiàng)目,形成擬向民間資本推介的產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目清單。要組織梳理完全使用者付費(fèi)的特許經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目,形成擬向民間資本推介的特許經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目清單。

       ?。ㄎ澹┣袑?shí)做好民間投資服務(wù)對(duì)接工作。各省級(jí)發(fā)展改革委要在推進(jìn)有效投資重要項(xiàng)目協(xié)調(diào)機(jī)制中,納入鼓勵(lì)民間投資工作機(jī)制,明確工作重點(diǎn),細(xì)化支持政策,強(qiáng)化協(xié)調(diào)聯(lián)動(dòng),加強(qiáng)服務(wù)保障。要以上述擬向民間資本推介的重大項(xiàng)目、產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目、特許經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目等三類項(xiàng)目清單為基礎(chǔ),通過(guò)召開項(xiàng)目推介會(huì)等多種方式開展投融資合作對(duì)接,公開發(fā)布項(xiàng)目基本情況、參與方式、回報(bào)機(jī)制等信息,做好政策解讀、業(yè)務(wù)對(duì)接、條件落實(shí)等工作,為項(xiàng)目落地創(chuàng)造條件。有關(guān)方面在選擇項(xiàng)目投資人、社會(huì)資本方或合作單位時(shí),鼓勵(lì)選擇技術(shù)水平高、創(chuàng)新能力強(qiáng)、綜合實(shí)力好的民營(yíng)企業(yè)。

       ?。┐罱ńy(tǒng)一的向民間資本推介項(xiàng)目平臺(tái)。我委將依托全國(guó)投資項(xiàng)目在線審批監(jiān)管平臺(tái),建立統(tǒng)一的向民間資本推介項(xiàng)目平臺(tái),發(fā)布項(xiàng)目推介、支持政策等信息,便于民間資本更便捷地獲取相關(guān)項(xiàng)目信息,吸引更多民間資本參與國(guó)家重大工程和補(bǔ)短板項(xiàng)目、重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)鏈供應(yīng)鏈項(xiàng)目、完全使用者付費(fèi)的特許經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目等建設(shè)。各地投資項(xiàng)目在線審批監(jiān)管平臺(tái)要完善功能、強(qiáng)化服務(wù),及時(shí)更新項(xiàng)目清單,動(dòng)態(tài)發(fā)布地方政策、推介活動(dòng)、項(xiàng)目進(jìn)展等信息,為統(tǒng)一的向民間資本推介項(xiàng)目平臺(tái)提供更好支撐。

        (七)引導(dǎo)民間投資科學(xué)合理決策。各省級(jí)發(fā)展改革委要采取多種方式向民營(yíng)企業(yè)宣傳解讀《企業(yè)投資項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編寫參考大綱(2023年版)》,引導(dǎo)民營(yíng)企業(yè)切實(shí)重視可行性研究工作,不斷提高投資決策的科學(xué)性和精準(zhǔn)性,實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)期健康可持續(xù)發(fā)展。鼓勵(lì)民營(yíng)企業(yè)聚焦實(shí)業(yè)、做精主業(yè)、提升核心競(jìng)爭(zhēng)力,避免片面追求熱點(diǎn)、盲目擴(kuò)大投資、增加運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。引導(dǎo)民營(yíng)企業(yè)量力而行,自覺(jué)強(qiáng)化信用管理,合理控制債務(wù)融資規(guī)模和比例,避免超出自身能力的高杠桿投資,防止資金鏈斷裂等重大風(fēng)險(xiǎn)。

        三、健全保障機(jī)制,促進(jìn)民間投資項(xiàng)目落地實(shí)施

       ?。ò耍┙⒅攸c(diǎn)民間投資項(xiàng)目庫(kù)。我委將按照標(biāo)準(zhǔn)明確、程序嚴(yán)謹(jǐn)、客觀公正的原則,在各省級(jí)發(fā)展改革委推薦的基礎(chǔ)上,經(jīng)過(guò)專業(yè)評(píng)估,篩選符合條件的民間投資項(xiàng)目,建立全國(guó)重點(diǎn)民間投資項(xiàng)目庫(kù),加強(qiáng)重點(diǎn)民間投資項(xiàng)目的融資保障和要素保障。各省級(jí)發(fā)展改革委應(yīng)分別建立省級(jí)重點(diǎn)民間投資項(xiàng)目庫(kù),對(duì)入庫(kù)項(xiàng)目加強(qiáng)融資保障和要素保障,并以此為基礎(chǔ)向我委推薦重點(diǎn)民間投資項(xiàng)目。

       ?。ň牛﹥?yōu)化民間投資項(xiàng)目的融資支持。我委將按照“成熟一批、推薦一批”的思路,向有關(guān)金融機(jī)構(gòu)推薦全國(guó)重點(diǎn)民間投資項(xiàng)目庫(kù)項(xiàng)目;有關(guān)金融機(jī)構(gòu)按照市場(chǎng)化法治化原則,獨(dú)立評(píng)審、自主決策、自擔(dān)風(fēng)險(xiǎn),自主選擇符合條件的項(xiàng)目給予金融支持。我委將與有關(guān)政策性開發(fā)性銀行、國(guó)有商業(yè)銀行、股份制銀行加強(qiáng)對(duì)接,依托全國(guó)投資項(xiàng)目在線審批監(jiān)管平臺(tái),適時(shí)共享有關(guān)民間投資項(xiàng)目前期手續(xù)辦理情況,以及是否獲得中央預(yù)算內(nèi)投資等資金支持信息,引導(dǎo)加大融資支持力度。有關(guān)金融機(jī)構(gòu)及時(shí)向我委反饋向重點(diǎn)民間投資項(xiàng)目及其他民間投資項(xiàng)目提供銀行貸款或股權(quán)投資等資金支持情況。各省級(jí)發(fā)展改革委要參照上述工作機(jī)制,主動(dòng)與銀行、保險(xiǎn)等金融機(jī)構(gòu)加強(qiáng)對(duì)接,積極幫助民間投資項(xiàng)目解決融資困難。

       ?。ㄊ?qiáng)化重點(diǎn)民間投資項(xiàng)目的要素保障。我委將把全國(guó)重點(diǎn)民間投資項(xiàng)目庫(kù)項(xiàng)目納入國(guó)家重大項(xiàng)目用地保障機(jī)制,商請(qǐng)自然資源部加大項(xiàng)目用地保障力度;各省級(jí)發(fā)展改革委要商請(qǐng)本地區(qū)自然資源部門,幫助解決本地區(qū)重點(diǎn)民間投資項(xiàng)目用地保障問(wèn)題。各省級(jí)發(fā)展改革委要主動(dòng)與自然資源、生態(tài)環(huán)境等有關(guān)部門加強(qiáng)溝通協(xié)調(diào),在辦理用林用海、環(huán)境影響評(píng)價(jià)、節(jié)能等手續(xù)時(shí),對(duì)民間投資項(xiàng)目一視同仁、平等對(duì)待,幫助民間投資項(xiàng)目順利實(shí)施。

       ?。ㄊ唬┓e極發(fā)揮信用信息的支撐作用。我委將會(huì)同有關(guān)部門進(jìn)一步推廣“信易貸”模式,以信用信息共享和大數(shù)據(jù)開發(fā)利用為基礎(chǔ),深入挖掘信用信息價(jià)值,提升信用支持金融服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)能力水平,提高民間投資融資能力。各省級(jí)發(fā)展改革委要會(huì)同有關(guān)部門,在現(xiàn)有地方信用信息共享平臺(tái)、征信平臺(tái)、綜合金融服務(wù)平臺(tái)等信息系統(tǒng)基礎(chǔ)上,進(jìn)一步統(tǒng)籌建立或完善地方融資信用服務(wù)平臺(tái),努力減少銀企信息不對(duì)稱,促進(jìn)信貸資源向民間投資合理配置。

       ?。ㄊ┕膭?lì)民間投資項(xiàng)目發(fā)行基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金(REITs)。我委將進(jìn)一步加大工作力度,推薦更多符合條件的民間投資項(xiàng)目發(fā)行基礎(chǔ)設(shè)施REITs,促進(jìn)資產(chǎn)類型多樣化,進(jìn)一步拓寬民間投資的投融資渠道,降低企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債率,提升再投資能力。各省級(jí)發(fā)展改革委要與自然資源、生態(tài)環(huán)境、住房城鄉(xiāng)建設(shè)等部門加強(qiáng)溝通協(xié)調(diào),重點(diǎn)圍繞前期手續(xù)完善、產(chǎn)權(quán)證書辦理、土地使用管理等方面,幫助落實(shí)存量資產(chǎn)盤活條件,支持更多的民間投資項(xiàng)目發(fā)行基礎(chǔ)設(shè)施REITs。

        四、營(yíng)造良好環(huán)境,促進(jìn)民間投資健康發(fā)展

       ?。ㄊ﹥?yōu)化民間投資項(xiàng)目管理流程。各省級(jí)發(fā)展改革委要與有關(guān)部門密切配合,壓縮民間投資項(xiàng)目核準(zhǔn)備案、規(guī)劃許可、施工許可流程,積極探索開展“多評(píng)合一、一評(píng)多用”的綜合評(píng)估模式,提高民間投資項(xiàng)目前期工作效率。對(duì)民間投資項(xiàng)目探索采取分層供地等創(chuàng)新模式,提高土地供應(yīng)與使用效率。探索對(duì)民間投資項(xiàng)目分棟、分層、分段進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收,在保證安全生產(chǎn)的前提下對(duì)個(gè)別檢測(cè)耗時(shí)較長(zhǎng)的驗(yàn)收材料實(shí)行容缺受理,探索聯(lián)合驗(yàn)收模式,壓縮竣工驗(yàn)收、不動(dòng)產(chǎn)登記時(shí)間,盡早完成權(quán)屬登記,幫助民間投資項(xiàng)目盡快具備融資條件。

       ?。ㄊ模┐罱耖g投資問(wèn)題反映和解決渠道。我委將依托全國(guó)投資項(xiàng)目在線審批監(jiān)管平臺(tái),建立民間投資問(wèn)題反映專欄,收集民間投資遇到的以罰代管、市場(chǎng)準(zhǔn)入隱性壁壘、招投標(biāo)不公正待遇、前期手續(xù)辦理進(jìn)展緩慢等重點(diǎn)問(wèn)題線索。對(duì)事實(shí)清楚、問(wèn)題明確的重點(diǎn)線索,將轉(zhuǎn)請(qǐng)有關(guān)地方和部門加快推動(dòng)解決,并將具體落實(shí)情況反饋我委,形成問(wèn)題線索“收集—反饋—解決”的閉環(huán)管理機(jī)制。我委將明確一批定點(diǎn)聯(lián)系的民營(yíng)企業(yè),定期開展民間投資深度問(wèn)卷調(diào)查,暢通直訴路徑,更好傾聽民營(yíng)企業(yè)呼聲。對(duì)反映問(wèn)題集中、解決問(wèn)題不力的地方,將報(bào)請(qǐng)國(guó)務(wù)院納入國(guó)務(wù)院大督查范圍。對(duì)民間投資遇到的共性問(wèn)題,將會(huì)同或提請(qǐng)有關(guān)部門研究提出具體措施,制定或修改政策文件,從制度和法律上把對(duì)國(guó)企民企平等對(duì)待的要求落下來(lái)。

       ?。ㄊ澹┙⒚耖g投資工作調(diào)度評(píng)估機(jī)制。我委將建立促進(jìn)民間投資工作調(diào)度評(píng)估機(jī)制,對(duì)明確工作目標(biāo)、梳理項(xiàng)目清單、公開推介項(xiàng)目、建立工作機(jī)制、加強(qiáng)與金融機(jī)構(gòu)對(duì)接、做好要素保障、處理反映問(wèn)題等工作進(jìn)展,以及民間投資增速、民間投資占比、推介項(xiàng)目數(shù)量、吸引金融機(jī)構(gòu)融資支持規(guī)模、項(xiàng)目要素保障力度、民間投資問(wèn)題解決效率等工作成效,進(jìn)行每月調(diào)度、每季通報(bào)、每年評(píng)估,壓實(shí)工作責(zé)任。有關(guān)情況將以通報(bào)等方式印發(fā)各省級(jí)發(fā)展改革委,抄送省級(jí)人民政府和國(guó)務(wù)院有關(guān)部門,并適時(shí)上報(bào)國(guó)務(wù)院。

       ?。ㄊ┰O(shè)立促進(jìn)民間投資引導(dǎo)專項(xiàng)。我委將調(diào)整設(shè)立中央預(yù)算內(nèi)投資專項(xiàng),每年選擇20個(gè)民間投資增速快、占比高、活力強(qiáng)、措施實(shí)的地級(jí)市(區(qū))予以支持,由相關(guān)地方將專項(xiàng)資金用于符合條件的重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)。我委將制定專項(xiàng)管理辦法和評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn),確保支持措施規(guī)范公平落實(shí)到位,并將支持名單以適當(dāng)方式向社會(huì)公開,充分調(diào)動(dòng)各地促進(jìn)民間投資工作的積極性。

       ?。ㄊ撸┬麄魍茝V促進(jìn)民間投資典型經(jīng)驗(yàn)。各地要積極探索、大膽嘗試,創(chuàng)新方式方法,支持民間投資健康發(fā)展。我委將深入挖掘、大力推廣各地促進(jìn)民間投資的好經(jīng)驗(yàn)好做法,通過(guò)召開促進(jìn)民間投資現(xiàn)場(chǎng)會(huì)、舉辦新聞發(fā)布會(huì)、印發(fā)典型經(jīng)驗(yàn)案例等多種方式,推動(dòng)各地互相學(xué)習(xí)借鑒,不斷優(yōu)化投資環(huán)境,為民間投資健康發(fā)展創(chuàng)造良好氛圍。

        各地發(fā)展改革部門要按照本通知要求,切實(shí)抓好促進(jìn)民間投資工作,努力營(yíng)造公平、透明、法治的發(fā)展環(huán)境,充分調(diào)動(dòng)民間投資積極性,促進(jìn)民間投資高質(zhì)量發(fā)展。我委將對(duì)政策落實(shí)情況進(jìn)行跟蹤調(diào)研和督促檢查,重大事項(xiàng)及時(shí)向國(guó)務(wù)院報(bào)告。

      (責(zé)編:常邦麗)

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