中國(guó)青年報(bào)客戶端北京7月17日電（中青報(bào)·中青網(wǎng)見(jiàn)習(xí)記者 趙麗梅）今天，在國(guó)新辦新聞發(fā)布會(huì)上，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人、國(guó)民經(jīng)濟(jì)綜合統(tǒng)計(jì)司司長(zhǎng)付凌暉表示，上半年，房地產(chǎn)市場(chǎng)總體呈現(xiàn)企穩(wěn)態(tài)勢(shì)。從主要指標(biāo)來(lái)看，房地產(chǎn)市場(chǎng)銷(xiāo)售、開(kāi)發(fā)投資，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金等主要指標(biāo)均比去年全年出現(xiàn)改善。全國(guó)商品房銷(xiāo)售面積同比下降5.3%，銷(xiāo)售額增長(zhǎng)1.1%，均明顯好于去年全年。銷(xiāo)售面積降幅明顯收窄，銷(xiāo)售額由降轉(zhuǎn)升。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資同比下降7.9%，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)本年到位資金下降9.8%，降幅比去年全年不同程度收窄。

　　具體來(lái)看，上半年，住宅投資44439億元，下降7.3%。上半年，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)房屋施工面積791548萬(wàn)平方米，同比下降6.6%。其中，住宅施工面積557083萬(wàn)平方米，下降6.9%。房屋新開(kāi)工面積49880萬(wàn)平方米，同比下降24.3%。其中，住宅新開(kāi)工面積36340萬(wàn)平方米，下降24.9%。

　　值得關(guān)注的是，上半年，房屋竣工面積33904萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)19.0%。其中，住宅竣工面積24604萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)18.5%。

　　付凌暉談到，從走勢(shì)來(lái)看，隨著經(jīng)濟(jì)恢復(fù)向好，促進(jìn)房地產(chǎn)健康發(fā)展政策顯效，房地產(chǎn)市場(chǎng)將逐步走穩(wěn)。從需求端來(lái)看，“房住不炒”政策作用下，投機(jī)性住房需求逐步得到抑制，剛性和改善性合理住房需求有序釋放，將繼續(xù)帶動(dòng)房地產(chǎn)發(fā)展。從供給端來(lái)看，部分房地產(chǎn)企業(yè)“高杠桿、高負(fù)債、高周轉(zhuǎn)”的經(jīng)營(yíng)模式難以為繼，房地產(chǎn)市場(chǎng)供給正經(jīng)歷階段性調(diào)整。隨著調(diào)整逐步到位，市場(chǎng)供給也會(huì)逐步趨于穩(wěn)定。從中長(zhǎng)期來(lái)看，我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)正從過(guò)去的高速發(fā)展轉(zhuǎn)向平穩(wěn)發(fā)展，這是由房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展階段變化、市場(chǎng)供求關(guān)系調(diào)整決定的。

　　“目前，房地產(chǎn)新開(kāi)工面積還在下降，竣工面積在增加，施工面積整體下降，未來(lái)看，房地產(chǎn)投資還會(huì)處于低位運(yùn)行。但是隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)整逐步到位，房地產(chǎn)投資會(huì)逐步回到合理水平。”付凌暉說(shuō)。