2022年9月，美國建筑師、西交利物浦大學教師亞當·布里爾哈特（Adam Brillhart）和東南大學建筑學院三位留學生漫步南京小西湖街區(qū)。

　　穿過傳統(tǒng)的明清小巷，欣賞前衛(wèi)的藝術(shù)裝飾，在這個復(fù)古與新潮融合、古樸與現(xiàn)代碰撞的地方，幾位外國友人透過南京城市微更新故事，洞見江蘇這些年來守護百姓幸福生活的巨大努力。

　　漸進式微更新，尊重居民意愿

　　亞當一行來到馬道街39號居民許慶家，兩層小樓整潔有序，院子里高高的枇杷樹是許慶家人幼年時種下的，陪伴他們40余年，如今枝葉繁茂。許慶告訴亞當，祖上清朝光緒年間就落戶這里，先后住了七代人，改造前的房子年久失修，但“根”在這里，一直沒有離開，小西湖街區(qū)改造征求意愿時，他和家人都毫不猶豫選擇留下。

　　因為這棵枇杷樹，許慶家房屋改造增加了施工難度，但改造團隊充分尊重老人的情感需求，想方設(shè)法將樹保留下來?；貞?、鄉(xiāng)愁，在這個沉淀著七代人情感的小院里，像枇杷樹一樣向下扎根向上生長。這給亞當留下深刻印象。

　　小西湖街區(qū)是南京歷史文化名城保護規(guī)劃確定的22處歷史風貌區(qū)之一，也是南京明清風貌特征保留較為完整的居住型街區(qū)之一。曾經(jīng)的小西湖，區(qū)內(nèi)人口密集，建筑空間殘破落后，地處繁華的老門東周邊，卻像個棚戶區(qū)，一些歷史文物建筑被淹沒在高高低低的民房與工廠中。

　　2015年，原南京市規(guī)劃局會同秦淮區(qū)政府，發(fā)起三所在寧高校研究生志愿者行動，探索小西湖街區(qū)保護與再生策略，經(jīng)專家評審，確定由東南大學建筑學院韓冬青教授團隊承擔規(guī)劃設(shè)計，南京歷史城區(qū)保護建設(shè)集團負責項目實施。政府部門、設(shè)計團隊和實踐團隊共同努力，充分聽取每戶居民意見，小西湖改造探索出一條“自我更新、有機更新、持續(xù)更新”的保護新路徑。

　　東南大學建筑學院韓冬青教授和學院助理研究員董亦楠先后10多次與許慶探討房屋改造方案。許慶的老房子被評為D級危房，根據(jù)改造政策，政府補貼60%的費用，許慶自己支付40%，這次翻建，他們只支付了不到25萬元。

　　小西湖片區(qū)面臨的是歷史風貌保護和民生改善雙重要求?！霸谛∥骱徇w階段，改造團隊提出了‘自愿、漸進’模式，以‘院落或幢’為單元進行搬遷和修繕，充分尊重民意，待整個院落或幢住戶全部簽約交房后開始分步進行改造。尊重保留原住居民，留下街區(qū)傳統(tǒng)文化，小西湖‘小尺度、漸進式’微更新實踐，每一處改造都透出情感和溫度。”亞當把感悟記錄在筆記本上，深入訪談使他讀懂建筑空間改造背后的故事內(nèi)涵。

　　保護與再生，留住百年煙火氣

　　不僅保留老建筑，還留有一半原住民，改造后的南京小西湖街區(qū)自然保留老城南市井生活氣息。亞當最感興趣的，就是這積淀的煙火氣。

　　堆草巷33號劉光紀家后院是游客爭相駐足的地方，古色古香的小門半開著，門頭兩盞紅燈籠隨風晃動，紅彤彤的石榴從院墻里探出頭，透過鏤空的墻體，院子里的花園一覽無余。女主人秦柳昆熱情地招呼游客進來歇歇腳。

　　城市的發(fā)展不是看樓房蓋得有多高，而是要看是否保留住了城市的文脈。修繕傳統(tǒng)房屋，保留歷史風貌、街巷肌理，小西湖引進了秦淮燈彩國家級非遺傳人顧業(yè)亮大師工作室、精品民宿、蟲文書局等多種行業(yè)形態(tài)，原住民與新業(yè)態(tài)共生共榮。東南大學建筑學院博士生、來自伊朗的尼雅非常喜歡這個隱藏在老城區(qū)的“新網(wǎng)紅”：“在小西湖，有一種放慢時光的舒適感?！?/p>

　　劉家后院是小西湖改造中的一次大膽創(chuàng)新，此前這里是一個堆放雜物的地方，院墻搖搖欲墜。改造團隊與劉光紀商議，在產(chǎn)權(quán)不變的情況下，將私人空間進行分享。對于這個想法，劉光紀夫妻起初不以為然，看到設(shè)計圖紙后兩人眼前一亮，還主動提出邀請游客走進來看，小西湖第一個“共享院落”就這樣誕生了。院墻降低了60公分，后墻開了一扇小門，小院經(jīng)打理變成漂亮的花園，鏤空院墻，更使傳統(tǒng)院落煥發(fā)生機與活力，每天都有人慕名來此參觀，節(jié)假日更是人來人往、絡(luò)繹不絕。

　　百姓宜居幸福，城市改造的原點

　　以人民為中心，百姓至上的微更新，讓整個小西湖更具靈魂和活力。東南大學建筑學院研究生、來自哈薩克斯坦的伊優(yōu)娜認為，“尊重人的情感需求，是小西湖最具吸引力的地方之一。”

　　每個周日，小西湖居民孔祥輝就會到附近的翔鸞坊大舞臺一展歌喉，今年71歲的他是個資深戲迷，小西湖改造前，他只能去公園、江邊等地練習，改造后，家門口就有個大舞臺，他召集十多位票友，每個周日都相約來唱戲。

　　“屋子里住了人，就成了家，一代代人居住，就產(chǎn)生了家族記憶，小西湖更新，精細化地保留了傳統(tǒng)與記憶，而公共空間優(yōu)化后也密切了鄰里街坊的交往。”亞當有感而發(fā)。

　　占地面積僅4.6萬平方米的小西湖被譽為“老城保護的美麗樣本”。韓冬青教授認為，作為活態(tài)的歷史文化遺產(chǎn)，小西湖街區(qū)肩負著歷史文化遺產(chǎn)保護、居民居住環(huán)境改善等多重責任，“人”是非常根本的一個問題。“我們要通過百姓日常生活體會到一個‘活著’的文化。它從過去到現(xiàn)在，還會到未來，都是通過民眾的生活去傳承的，所以這是小西湖樣本的典型性。”

　　讓城市更宜居，讓百姓更滿意。2021年11月，住建部將南京等21個城市列為全國首批城市更新試點城市。2022年4月，《南京市城市更新試點實施方案》正式出臺，南京深化有溫度的城市更新更加有據(jù)可依。2022年9月，南京小西湖街區(qū)保護更新二期被列入江蘇首批城市更新試點項目名單。更多這樣的更新變化正在江蘇大地展開。

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